杜峰和 陆凯

【摘要】随着我国人口数量的不断增加房地产项目的规模在不断的扩大，同时施工周期也较以前有所延长，这在很大程度上增加了项目管理的难度。因此，房地产项目施工建设的过程中，施工单位应该根据当前房地产项目施工的具体内容，提高房地产项目的管理力度，科学有效的解决房地产项目建设中存在的问题。同时，施工单位应该从节约土地等方面出发，提高我国土地的利用率，降低房地产项目的施工成本。本文中笔者结合自身的工作经验总结分析了当前房地产项目施工中存在的问题，并结合实际情况给出了具体的解决措施。

【关键词】房地产;项目管理;问题;解决措施

当前，我国在大力发展房地产事业，房地产的建设数量越来越多，然而，随着房地产建设规模的扩大，房地产项目的施工建设中出现很多的问题，再加上房地产项目施工建设的周期比较长、施工环境恶劣等多种不确定因素的影响，从而增加了房地产项目建设成本，房地产项目管理工作的难度进一步增加，这严重阻碍了房地产事业的发展。施工单位必须立足于房地产项目的建设实际，切实解决房地产项目施工中的问题，不断提升企业的房地产项目管理能力与水平。

1、房地产项目管理重要性

房地产项目是建设的过程中，必须加强对房地产项目的管理力度，发挥管理人员监督管理的职能，保证项目的进展更加顺利。结合房地产项目建设的实际情况，加强对施工状况的分析，全面了解施工中可能遇到的问题，从而实现对房地产项目施工管理的优化与改进。……