刘 思 博

(太原市热力集团有限责任公司，山西 太原 030000)

1 概述

三供一业改造主要按照《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》(国办发[2016]45号)、《山西省人民政府办公厅转发省国资委、省财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施意见的通知》(晋政办发[2017]118号)、《太原市人民政府办公厅转发市国资委市财政局关于太原市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案的通知》(并政办发[2017]95号)、《太原市人民政府办公厅转发市国资委关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交维修改造标准的通知》(并政办发[2018]39号)文件精神执行。

结合“三供一业”供热分离移交改造工程，对已完成工程中的施工管理要求及户内改造优化进行简单的剖析。

2 施工管理要求

严格按照设计图纸、国家质量标准进行施工。

2.1 二次管网

1)施工现场的围挡设置。临时维护可采用警戒线，超过12 h必须全封闭围挡，设置夜间巡查人员及警示灯。严禁住户进入施工区域。

2)施工工作区、生活区、施工场内道路清洁必须到位，裸露地面，物料必须覆盖，开启喷淋喷雾设备，严控扬尘，保证文明施工。施工现场除了做好开挖土的覆盖外，要及时将多余的土外运，做到施工到哪里清理到哪里。

3)雨季要做好防洪措施，防止基坑的坍塌和人员受伤。

2.2 户内改造

1)入户改造前，技术人员应提前到住户家中确定改造方案如住户提出的“个性化”方案与技术规范不符时，需住户签订改造承诺书，后期出现室内供热效果不佳等情况由住户自行承担后果(比如“U”型弯、过门、改变连接方式等)。

2)管道敷设要横平竖直，管道固定卡间距保证在400 mm/个～600 mm/个，散热器必须安装固定卡钩。

3)施工单位在确定方案时应告知住户需根据改造方案，及时拆除暖气覆盖物，并将家中家具、家电等移至不影响施工的地方，且拆除的散热器覆盖物、家具等由住户恢复。

4)安装完毕后，进行清洗打压(打压标准：0.6 MPa稳压10 min即为合格)。打压时应注意，排气装置设置在楼道最高点，每组散热器独自排气。

2.3 楼道立管

1)楼道立管布置时要考虑到楼梯间的有效空间，可通过拆移楼道内原有废弃、方便移位的设备；调整立管开口的位置；利用废弃的垃圾通道。

2)楼道管道布置要合理，做到横平竖直，卡子间距保证在400 mm/个～600 mm/个(金属抱卡)。

3)排气设置在高点(必须安装球阀)。

4)供、回设备连接时，增设活接。

5)远传户阀安装时，机头标识码朝外；垂直方向错开上管过滤器检查盖，避免淋湿。

2.4 自控

1)严格按照设计图纸要求采购材料，保证材料质量。

2)串线时，保证直埋无接头。如需增设接头时，必须安装防水接线盒且设置在楼道内。

3)做好线管、接线盒的防水密封。

3 户内优化方案分析

1)“三供一业”改造项目案例中，根据前期改造方案差异(“串并”23户)、供热效果、投诉率等多方面原因，共选定47户作为温度数据采集目标。在实地采集过程中，因长期无人、拒绝入户、报停等原因，最终采集有效数据17户(串并结合5户，同程式11户，同程式二次改造为串并结合1户)。剔除二次改造住户后，将两种改造方案中各组暖气供回水温进行测量对比，结果如表1所示。

分析：采用“串并结合”方案的住户，是将第一组或最后一组的片数较大或较小的散热器进行串联，其余散热器以同程式方式连接且每组散热器片数基本相同。家中各散热器设置不锈钢球阀进行调节，但球阀调节能力不理想，这种“串并结合”的方式根据户型、散热器设计片数在同程式的基础上进行变形，更有利于户内各组散热器的平衡调节。

表1 串并结合及同程式并联参数对比

2)自供热以来该小区共解决300余户不热问题，其中25号～31号由于户型原因，在户内改造时必须翻高，共计出现111起不热问题，剩余问题均已通过调节家中阀门解决。针对这111起不热，在通过反冲、重新注水等方法后，仍存在11户供热效果未改善，在户内加装排气阀后均已得到解决。现将测温数据展示如表2所示。

表2 翻高是否加装排气效果对比

分析：在改造过程中由于受户型约束或户主强烈要求的影响下，出现管道必须翻高的情况，翻高处非常容易积气且难以排除，虽然通过反冲、重新注水等方式解决了大部分问题，但一旦出现停泵或其他故障时，积气现象会反复出现；在上翻处增设排气装置，可明显解决此类问题，但家中安装排气装置存在很大隐患。所以在改造时要坚定正确的改造方案，同时优化排气设备。

3)根据21号-3-2-西住户所反映末端暖气散热效果不理想的现象，在多次上门处理无明显改善后，尝试将末端暖气与回水主管串联，强制循环，改造后供热效果得到改善。现将测温数据展示如表3所示。

分析：通过以上两种情况的总结，根据该住户家中实际情况，对该住户家中方案进行优化，重新改造后，家中供热效果有显著改善。

表3 二次改造前后效果对比

4 结语

根据热改住户家中供热效果及本次回访数据的分析，在同程式系统的基础上，根据户型、散热器片数及分布等情况，可通过“串并结合”的方式进行优化，更利于户内平衡调节。在施工过程中，要严格按照设计图纸进行，多与住户沟通，避免户内管道敷设时出现翻高的情况。