张慧芬

（福建省工大工程设计有限公司，福建福州 350000）

近年来，大学城建设是相关部门推进城市扩张的一项重要举措，位于中心城区的“旧校区”出现了不同限度的闲置状态。“旧校区”面临知识经济时代的发展机遇，单纯作为教育场所已不适应时代的需求。在新时代背景下，“旧校区”应利用学校资源优势作为大学科技园的主要发展场所。本文以福建工程学院浦东校区科技园总体规划为例，总结分析以“旧校区”为依托的大学科技园的发展模式。

1 项目概况

1.1 区位条件

福建工程学院浦东校区位于福州中心城区的东部，晋安新城的中部，处于二环、三环快速路的中间位置，地铁2号线和4号线的交汇处，浦东校区拥有优越的区位交通条件。

1.2 周边环境

浦东校区总占地面积约4 hm2，校园周边环境相对成熟，四周已初步形成规模的居住区及其生活配套，但作为居住区中心还缺乏相应的商务办公、酒店接待、体育休闲、科技文化等较高层次的配套设施，服务产业品质有待提高。

1.3 用地现状

校区内现状建筑由1栋教学楼、1栋学生公寓、1栋图书馆、2栋教工住宅及食堂等组成，总建筑面积约3.8 万m2，容积率0.97，平均层为5层，校区内绿树成荫，环境良好。

1.4 福建工程学院科研发展情况

福建工程学院把建设国内一流“应用型大学”作为奋斗目标，学校拥有众多科研平台和实验室，但均分散在学校各学院或合作企业，缺乏统一平台，浦东校区科技园的建设可以解决平台问题，科技园可作为学校科研的集中场所及对外交流和合作的窗口。……