杜壮，郭汉丁，杜鹏晖，刘谦，王凤晖

（1.天津城建大学 经济与管理学院，天津300384；2.天津城建大学 生态宜居城市与可持续建设管理研究中心，天津300384）

既有建筑节能改造是落实可持续发展理念的具体体现，是缓解社会发展中资源供需矛盾的关键途径。中国建筑节能协会能耗统计专委会统计数据表明，2018年我国建筑全生命周期能耗总额达21.47 t 标准煤当量，占全国能源消费总额的46.5%，比2005年的36%增加了约1.28 倍，建筑能耗已成为我国能耗第一大户[1]。实施既有建筑节能改造对于实现我国节能减排目标具有重要意义。国外既有建筑节能改造市场运行实践经过将近半个世纪时间的不断探索，目前已积累了较为丰富的经验，对我国既有建筑节能改造市场运行实践具有一定的学习借鉴价值。我国既有建筑节能改造工作经过25年的努力探索，目前已实现了由局部试点向全面推进的转变，取得了一定的成绩，但在市场运行实践过程中仍存在主体参与度不高和市场运行低效等诸多问题，严重阻碍了我国既有建筑节能改造市场运行实践进展[2]。因此，探究既有建筑节能改造市场运行实践与对策成为必然。基于此，通过对比分析国内外既有建筑节能改造市场运行实践特点，结合我国现阶段既有建筑节能改造市场运行实践困境及原因分析，设计出适合于我国既有建筑节能改造市场运行实践的针对性对策，以期提高我国既有建筑节能改造市场运行效率、效益和效果，助推既有建筑节能改造产业步入健康发展轨道。……