咨询问题

两个房地产项目A和B，同为一个建设单位建设，两项目均在办理水土保持方案审批手续，由于两地块相近，开发时间接近，先开发的项目A，利用项目B的部分区域，作为临时堆土场使用，临时堆土场占地的这部分水土保持补偿费是否需要重复征收？

专家答复：

根据水土保持法及《水土保持补偿费征收使用管理办法》有关规定，对于开办一般性生产建设项目的，水土保持补偿费按照征占用土地面积计征。征占用土地面积指的是征占用土地的全部面积，包括永久征地和临时占地，不仅是其中项目施工占用的土地面积。因此，您提到的两个房地产项目A和B，应当分别缴纳水土保持补偿费，并且应当在项目开工前一次性缴纳。

咨询问题

某项目分期实施，但建设单位只拿到规划用地的一部分，剩余用地还没有拿到，水土保持方案报批是放到一起做的，目前只缴纳了实际占地的水土保持补偿费，未拿到的那部分征占地费用还没有缴纳。像这种情况是应该按规划面积一次性全部缴纳水土保持补偿费，还是根据建设单位实际拿到地的面积分批缴费？

专家答复：

根据水土保持法及《水土保持补偿费征收使用管理办法》有关规定，对于开办一般性生产建设项目的，水土保持补偿费按照征占用土地面积计征。征占用土地面积指的是征占用土地的全部面积，包括永久征地和临时占地，不仅是其中项目施工占用的土地面积。因此，您提到的项目应当在项目开工前，按照征占用土地面积一次性全部缴纳水土保持补偿费。

咨询问题

我县境内有部分招商企业，由于占地面积大，所缴纳的水土保持补偿费相较于其他建设项目多，现如今该企业向我单位提出申请，将所缴纳的水土保持补偿费返还县级财政部分全额返还该企业，以作为该企业开展水土流失防治的经费，我单位领导拿不准，特向部里咨询，是否能返还给该企业作为水土流失治理经费？

专家答复：

您提到的水土保持补偿费返还不符合《水土保持补偿费征收使用管理办法》第二十六条规定。因此，不能返还给该企业。