□ 杨劲刚

综合体项目多是商业用途内部的机电项目，包含的工作量极大，考虑其机电系统专业类型多、系统庞大、施工面大等特征，需灵活采用作业方式开展机电设计安装管理，确保机电项目可以在机电设计管理作用下有序进行，避免出现管线碰撞等问题，完成工程进度与成本的控制工作。

1 BIM技术在商业综合体机电设计管理中的应用价值

BIM技术应用于施工项目中，可以简化施工作业难度。大部分建设单位为了能够与同类型企业在竞争中提升自身优势，积极学习建筑领域出现的新技术。将BIM技术应用于商业综合体机电设计安装管理后，借助BIM技术可视化以及三维建模等功能作用，可以提升机电设计安装管理的作业水平。

1.1 可研阶段

BIM技术在前期拿地方案与可研阶段有一定的作用，可以通过其功能优势使工程参数计算结果更为可靠、直观。在工程项目可行性研究过程中，建设项目方案以满足功能与质量为作业前提，在此基础上对土方量进行评估，通过工程方案技术与经济两层面的研究，使投资发展部门对工程规划方案有更为深入的认知，从而在政府谈判过程中将BIM技术分析的结果作为设计依据。此外，成本部门也可以利用BIM技术对项目所在地的周边情况进行合理准确的测算[1]。

第一，我国建筑行业迅猛发展，商业房地产的竞争也已进入白热化阶段，提升可研工作方案的准确性与专业性变得异常重要，利用BIM技术建立概要模型，可以做好可研阶段的相关工作。……