□ 梁承龙 刘 芳 罗安仲

当代社会背景下，生态经济理念与绿色环保已深入人心，我国建筑领域的经营模式与经营理念也发生很大变化，由此产生了绿色运营模式。对企业而言，采用环保和绿色运营的模式，可以让企业获得更多回报，同时也无经济负担，对企业的可持续发展具有重大意义。

技术并非绿色建筑工程中最重要的环节，其规模化的关键在于保障运营机制合理性，以此实现各方利益平衡的目的。如今建筑领域把精力投入在大型项目建设，较少关注绿色建筑经营研究。但作为数字模型的BIM技术，凭借将建筑功能特性与物理特性相结合，以及依靠模拟能力与信息集成，实现了模型的深化发展与设计，广泛运用在当今的绿色建筑领域，体现绿色运营的环保、可持续特性。

1 技术理论介绍

1.1 BIM技术

BIM技术，实际是建筑信息模型的英文缩写，在20世纪70年代，该技术已经使用。从广义层面来看，BIM技术从技术、过程以及政策等角度出发，共同作用形成项目数据管理。从狭义角度来看，BIM技术将项目有关信息集成，以三维技术为支撑，构建数据模型，是数字化的功能特性、设施实体化表达。BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、高效性等优点。

1.2 绿色建筑

近些年，全球的二氧化碳排放量过高，气候变化成为广受争议的话题。过度消耗能源，是二氧化碳大量出现的直接诱因[1]。很多欧美发达国家，其建筑行业的能耗在全球能耗占比将近50%。依据我国的建筑能耗研究报告数据可知，国内建筑全寿命周期的能耗约为国内总能耗46.5%，并且这个比例仍旧在持续增加，这意味着我国因二氧化碳排放所产生的环境问题日趋严峻。……