□ 罗海燕

在快速发展的城市化背景下，针对国内大型城市的住房问题，国务院办公厅针对住房建设提出了若干措施与指导意见，明确提出要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，加大经济适用住房、保障性住房的供应，建设节约型社会。

随着城市快速发展，厦门市产生了大量的住房需求，住房价格也经历了快速上涨的过程，城市住房建设出现了供给结构不合理、价格上涨过快等问题，这在一定程度上影响了城市空间资源的有效配置以及城市社会的健康发展。为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，厦门市相关部门对保障性住房建设开展专题调研，提出了保障性住房建设的工作思路。厦门市委常委会也多次召开专题会议研究保障性住房工作，会议明确建设社会保障性住房举措，率先在全国推出了调整住房供应结构、稳定住房价格的新机制、新办法，对构筑中低收入家庭住房保障体系、稳定商品房价格、构建和谐社会具有重大意义。

1 厦门市保障性住房的设计政策分析

保障性住房以打造公共交通便捷、生活配套齐全、基础教育完善、医疗设施完备的居住环境为目标，以高起点、高标准统筹推进保障房住房建设，让市民不仅“住得进”，而且“住得好”。保障性住房设计应满足国家及地方现行有关设计规范、法规、规定和《厦门市保障性住房建设技术导则》（DB3502/Z 5034—2018）的要求。住房主要包括保障性租赁住房、公共租赁住房和保障性商品房等。……