陈士凯（浙江江南工程管理股份有限公司， 浙江 杭州 310007）

0 引 言

自改革开放以来，我国建筑产业快速发展，为社会发展、城乡建设和民生改善作出巨大贡献。但应该看到，由于监管机制不健全，工程建设组织方式落后，质量和安全事故时有发生，市场违法违规问题较为突出，工程咨询碎片化服务弊端越发凸显。为了推动资源优化组合，加快产业转型升级，促进建筑业持续健康发展，满足建设单位对项目一体化服务需求，国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），“鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询，培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业”，为工程咨询服务业的转型发展指明了方向，提供了新的契机。因此，2017年，住建部选择8个省（自治区、直辖市）为全过程工程咨询试点地区，分别为北京、上海、江苏、浙江、福建、湖南、广东、四川。此后根据建筑市场发展需要，试点地区又进一步扩大，新增试点地区分别为广西、贵州、宁夏、山东、吉林、河南、安徽、内蒙古以及陕西，延续了全过程工程咨询政策热度，为企业转型发展提供了良好的市场环境。

1 项目概况及咨询服务内容

1.1 工程概况

深圳市龙华区学校项目，位于深圳市龙华区大浪街道，工程总占地面积为24 961 m2，建筑面积56 154 m2，项目总概算3.14亿元，为54个班的九年一贯制学校，其中小学部36个班、初中部18个班，解决2 520个学位。项目包括小学部及初中部教学楼、图书馆、艺术综合楼、运动场等工程。……