王晓妮 （南京理工大学紫金学院，江苏 南京 210000）

在预制装配式住宅领域，实现三维模型的快速创建与高效管理，从而使建筑物从建筑设计、图纸生成到工厂加工、现场安装等所有环节，全部利用建筑信息模型加以宏观掌控，方便预制装配式住宅设计与施工阶段中，所有的数据图表，进行生成、整合与输出，使住宅建造效率得到了极大的提升。

1 BIM技术简介

1.1 定义

BIM 指的是数字建筑模型信息虚拟模型，其实就是以一个建筑工程设计项目中众多的建筑相关模型数据为基础，而进行创建的一种数字信息模型仿真器，来模拟建筑物的技术，利用这种BIM 模拟技术，而建立的建筑模型系统具有很好的数据可视化、优化性以及相互协调性等技术特点。BIM建筑技术模型，并非是将各种建筑中的数据模型，加以简单的处理集成，而是能够将其广泛应用于建筑设计、施工乃至生产管理过程中的建筑模型。

BIM技术应用能够在很大程度上有效提高我国建筑工程项目系统集成工程管理的技术水平，有效提升建筑工程项目的构筑建造管理效率，同时显著地降低构筑建造工程成本及施工风险。BIM 技术分析作为一种利用数字参数分析模型，对建筑工程中各项目的数据分析信息，进行高效的整合，通过对一个建筑工程项目所有施工环节过程中的各项数据信息进行明确的综合分析后，创建呈现出来的一种新型数字信息分析模型，其自身所蕴含的大量数据分析信息，对于大型建筑设计管理团队与大型建筑施工管理企业间建立协同工作关系，具有重要指导意义。……