刘守强

（日照黄海明珠广场置业有限公司，山东日照 276800）

0 前言

在城市空间的规划里，城市综合体对其的发展起到非常重要的促进作用。城市综合体可以有效整合城市的资源，有效提高城市规划的完整性、规范性以及功能性。可以说，城市综合体是城市空间规划里较为完美的一个应用功能。发展与城市空间规划影响相结合的理念才适合现代城市发展的需求。

1 工程简介

该项目位于青岛市北部，日化市，加库林吉北部，用地面积为11232.24m2，建筑面积37440.8m2，总建筑面积21454.94m2，建筑面积149550.82m2，容积率4.0，绿地率25%。该地块东侧是一座33 层的摩天大楼（约170m 高）和一座24 层的高层公寓楼（约105 米高），办公楼和公寓楼在商业上与一座4 层楼高的整体客家楼相连。两座塔之间由一个钢桥面连接。甲板有一个长约24m、宽约17m 的长方形钢结构球体。室外用玻璃幕墙装饰，用于观光和展览。西侧为16～25 层高层住宅，北侧为三层商业及三楼地下车库。地面景观充分利用项目地块北部高地，逐步缩小地面景观规模。房屋下部采用虚构设计，为业主提供独立的公共空间和服务。窗帘玻璃和铝板的表面与夜光的亮度相结合，使夜光的亮度更加明亮，在外表上产生明显的效果。配套房地产房、社区协会、社区服务站、文化馆等服务设施。

2 城市的主体作用

近年来，日本经济的发展和人民生活水平的不断提高，使整个城市建设的发展突飞猛进，并不是每个日本城市都流行。城市的发展是一个不协调的过程，受到城市规划和发展边界的制约，激进的发展已经转变为紧凑的发展，正逐步走向规范化和常态化。……