刘德会，李杰，朱俊成

（中国建筑第二工程局有限公司）

1 引言

BIM是建筑信息模型，它将项目各类信息作为基础建立三维模型，对建筑所有真实信息进行模拟。在实际项目中，通过对BIM的应用为项目施工提供指导，进而提升质量，减少工期和成本，防止无端的损耗、浪费，实现既有目标和价值。

2 BIM主要特点

①能实现可视化，使图纸上笼统、模糊的线条变为三维实体，能为各参与方的工作提供便利。项目的各参与方都能在可视化的背景下完成沟通和决策[1]。

②采用BIM能在最初阶段就发现并解决碰撞问题，在保证设计质量的同时，还能缩短工期，减少成本。

③在BIM技术的加持下，能对那些很难完成的操作予以模拟，比如节能模拟、日照模拟及热传导过程的模拟，或在建造的同时完成四维模拟，即考虑了时间这一维度的三维模拟，以此确定最佳施工方案。值得一提的是，现在还有一些项目可以实现五维模拟，即在四维模型的基础上加上造价这一维度，这样能为成本控制目标的实现带来便利。

④BIM能提供所有项目信息，如几何、物理、规则、构件基本属性及性能。随着建筑复杂程度越来越高，BIM和不同优化工具使项目优化成为可能。比如，对项目投资与回报进行结合，确保业主能对设计方案进行优化选择，并对施工方案做针对性的优化，进而有效降低成本。

⑤对BIM而言，其出图特点在于能导出立面图，在模型构建完成后，能按照需求导出很多立面图及平面图[2]。

⑥采用BIM不仅能展现出项目自身的三维模型，还能对工程信息予以描述，包括建材种类及其各项特性，以及生产的厂商和市场价格，此外，还能体现出各工序及其进度情况与进度计划之间的偏差，以及不同构件存在的逻辑关系。……