李静雅，高 枫，陈天予，唐敏敏

（1、深圳市房地产和城市建设发展研究中心 深圳510084；2、香港城市大学 香港999077）

0 引言

随着城市人口密度的不断增加，特别是在发展中国家，对能够解决居住和商业空间高密度压力的高层建筑的需求也在不断增加［1］。根据高层建筑和城市人居委员会的报告，截至2015 年，发展中国家有超过200 m 的高层建筑1 040 座，比2000 年增加392%，超过300 m 的高层建筑有100 座，是2010 年的2 倍［2］。不仅高层建筑数量不断增加，建筑高度也在不断增加，说明高层建筑的规模在不断扩大。由于在高层建筑施工中应用现有施工技术的局限性，高层建筑施工需要新的尖端技术，建筑技术是高层建筑市场竞争的重要因素［3］。在过去20年中，建筑在高度和设计上都有了显著的发展，这加速了高层建筑施工中新技术的竞争［4］。因此，更具创造性和进步性的建筑技术是高层建筑市场上的核心竞争力，也是项目成功的重要因素。高层建筑技术的进步首先需要对高层建筑施工进行技术预测，然后促使建筑企业投资开发新的建筑技术，进而为战略投资确定技术发展方向。

本研究针对高层建筑技术领域开展专利分析，以预测未来有前途的高层建筑施工技术。首先，建立高层建筑施工技术树，通过分类技术对技术进行分类并收集相关专利数据；然后，分析主要市场的专利趋势和技术成熟度；其次，分析了技术专利趋势和技术空缺对技术前景的影响；最后，在分析结果的基础上，讨论了高层建筑的未来技术趋势。……