周 洁，马丽艳，梁建涛，曹壮壮

（河北加壹建筑设计有限公司，河北 石家庄 050035）

0 引言

装配式装修是装配式建筑的重要组成部分，是一种以工厂化部品应用、装配化施工建造为主要特征的装修方式，其本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题，以提升品质、提高效率，同时减少人工与资源能源消耗为核心目标。从深层含义来讲，装配式装修是适应当前行业发展形势的一种高品质装修，推广装配式装修势在必行。

1 整体厨卫概念

1.1 装配式整体厨房

由工厂生产、现场装配厨房家具、厨房设备和厨房设施等标准单元，通过标准单元系统搭配组合而成的可满足炊事活动功能要求的模块化空间。

1.2 装配式整体卫生间

由防水盘、壁板、顶板及支撑龙骨构成的主体框架，并与各种洁具及功能配件组合而成的通过现场装配或整体吊装进行装配安装的独立卫生间模块。

2 整体厨卫设计与施工流程

2.1 装配式厨卫前期设计方案落实和施工图落地

在确定装配式建筑需做整体厨卫后，在方案设计时要确定坐便器、洗脸池、花洒等具体尺寸，绘制精装图，将精确的给水点、排水点、电气点位图及精装图提供给施工图设计院，确保施工图精准落地，施工图设计完毕后，在各方确认无误后，交于整体厨卫厂家批量生产。

2.2 装配式整体卫生间安装（干法）工序

按设计要求确定防水盘标高→安装防水盘，连接排水管→安装壁板，连接管线→安装顶板，连接电气设备→安装门窗等收口→安装内部洁具及功能配件→清洁、自检、报验和成品保护。

2.3 装配式整体厨房安装（干法）工序

现场拼装方式安装地板—安装顶板—安装侧板、连接管线—安装橱柜、洗涤盆、烟灶等。

2.4 整体厨卫做法

2.4.1 板材

目前河北主流市场采用铝蜂窝板在工厂与集采墙砖和地砖整体黏结成一体板，用于墙板的厚度是40mm（背部走管线为70mm）；用于地板的厚度是60mm，如图1 所示。采用整体厨卫方案需保证厨房、卫生间一整面墙体的填充墙后砌筑，方便底台放置安装。

图1 一体板节点构造

2.4.2 给水管

1）做法 由于整体卫生间有底盘，地面不能走管，因此给水管从卫生间顶部进入，在整体卫生间墙板与土建墙体预留的走管空间内敷设，接至给水点位处。

2）管道敷设 铝蜂窝板厚40mm，板厚预留30mm 敷设管道，或将管道在砌体墙体留槽暗敷。给水管道由总包留至吊顶区域，整体厨卫厂家负责将管道接至卫生器具并深化此部分图纸。

2.4.3 排水管

1）做法 预制流水坡度，同层排水、隔层排水均可实现，底盘已预留好地漏、马桶等预留洞，隔层排水可在下1 层吊顶内走排水管，排水管直接接入包封的排水主管内，因此排水可按正常设计，可实现集团集采。底盘采用铝蜂窝板，透热效果好，可采用地暖系统，结构降板50mm，满足地暖安装要求。采用同层排水时卫生间下沉300mm，排水管道在架空层内敷设，将留洞尺寸精确提与厂家；采用隔层排水时卫生间下层排水正常设计即可，将留洞尺寸精确提与厂家。

2）管道敷设 排水点位经过与精装结合，排布后由整体厨卫厂家穿底板的排水管道预埋于底板内，现场由专用配件连接至相应的卫生洁具。卫生洁具根据项目情况选取，可集采，只是地漏等配件如后期发生损坏，客户无法自行更换。

2.4.4 供暖

底盘采用铝蜂窝板，透热效果好，可采用地暖系统，结构降板50mm，满足地暖安装要求，也可选用散热器采暖。

2.4.5 电气

将插座电源线、照明电源线、弱电线（如有）、卫生间外墙开关控制线（控制卫生间内照明、浴霸等设备用）均集中至卫生间顶板整体厨卫厂家拟开检修孔处；类似于售楼处内部精装样板间管线安装，大间套小间，只需给小间1 个强弱电及控制线（开关置于卫生间外时）接线点，小间内的管线、设备安装均由整体厨卫厂家自行在背板明敷完成。

3 整体厨卫和传统厨卫施工对比

整体厨卫和传统厨卫施工对比如表1 所示。由此可见，整体厨卫与传统厨卫施工快捷方便。

4 整体卫浴优缺点分析及建议

4.1 优点

1）干法施工，方便快捷。

2）墙地砖、马桶、淋浴等可选用集采型。

3）缩短工期，现场利于把控。

4）一体底盘，无防水渗漏隐患。

5）省去土建防水及抹灰步骤。

4.2 缺点

1）集成墙面厚度要求不小于70mm，室内可用空间缩小。

2）墙面敲击略有空旷感。

3）地漏无法自主选择，只能使用集成配套地漏，影响集采。

4）地面降板需要满足基层地面厚度的同时需要确保过门石无极差要求。

5）大批量施工需预留一面墙体，便于一体托盘进场，与土建存在交叉施工。

6）要求土建墙体需预留一面墙作为后砌墙体，便于整体托盘提前进入。

7）费用会比现有做法高三分之一。

8）外观上窗套做法与现有不一样，同时各区域阳角收口需要有收口条。

4.3 建议

1）土建阶段需结构专业结合集成卫浴底盘的要求合理设置剪力墙，确保有一面墙体可在底盘进入后再砌筑。

2）给排水点位的精准度需与集成卫浴厂家进行二次复核，避免现场到货后无法调整。

3）交付难点主要是墙面空鼓问题，如果大批量精装商品房交付，业主会存在接受困难，需关注解决该问题。

4）细节外观做法与现有不同，主要体现在阳角收口及窗台收口面，同时精装无级差强条及门槛石做法不满足，需要报备。

5）整体厨房配合专业多，需要解决风道、燃气定位问题及强排洞、燃气洞等具体问题。

由于整体装配式卫生间为新技术，存在不被业主接受的现实，目前万科只用在公寓、融创只用在保障房等试点项目。因此，建议先在保障房或三四线城市公寓中进行试点，由于有必须配备一定比例装配式建筑的政策，有的小区无保障房或公寓时，必须做一定装配式住宅，当采用整体装配式卫生间时，需销售时及时告知购买的业主。当采用整体厨卫时，供暖的分集水器不应设于厨房及卫生间内。

5 干式工法楼地面

5.1 概念

干式工法指采用干作业施工的建造方法。

5.2 干法地暖工艺工法

干法地暖系统分为预制沟槽（带龙骨）地暖板干法地暖系统和预制轻薄型（无龙骨）增强型地暖板干法地暖系统。河北市场的主流是预制沟槽（带龙骨）地暖板干法地暖系统。

5.2.1 预制沟槽（带龙骨）地暖板地暖系统组成

预制沟槽（带龙骨）地暖板热水地面辐射系统由预制沟槽（带龙骨）地暖板（简称“供暖板”）和地暖相关附件组成。供暖板产品组成包括预制挤塑聚苯乙烯保温板、龙骨、加热管、均热层（0.2mm 铝片）、蓄热面板。其是在工厂预制的一体化地面辐射供暖构件，产品分为木龙骨+纤维水泥板体系、无机复合龙骨+相变蓄热面板体系。

5.2.2 干式工法地暖系统与湿式工法地暖系统对比

干式工法地暖系统与湿式工法地暖系统对比如表2 所示。

5.2.3 干式工法地面需要注意和可能存在问题

1）地暖保温板平整度要求2m 之内为±5mm，预制构件楼板厂家平整度能做到±8mm，厂家需在干式工况下找平。

2）给水管线若在干施工法地面铺设，沿墙边预留沟槽。3）地暖管井至分集水器的供暖主管部分地面铺设，沿墙边预留沟槽。

6 管线分离

6.1 概念

管线分离是将设备与管线设置在结构系统之外的方式。

6.2 机电专业管线分离应用

6.2.1 暖通专业

1）水暖井至户内部分公共走廊塑料管道埋置于湿作业地面垫层内，认定为未分离。

2）户内的客餐厅、卧室、厨房、部分阳台采用干式地暖系统，卫生间部分采用湿法铺装。地暖干式与湿式工法结合处管道分布做法如图2 所示。

3）住宅内新风系统风管于装修吊顶内敷设，认定为管线分离。

表1 整体厨卫和传统厨卫施工

表2 干式工法地暖系统与湿式工法地暖系统对比

图2 地暖干式与湿式工法结合处管道分布

6.2.2 给排水专业

1）方案1 水暖井至户内及户内给水管、热水管均敷设在装修吊顶内，考虑室内净高，水管道做10mm 厚防结露保温，管道均穿梁敷设。此方案要求公共空间吊顶精装修需密切配合，避免敷设管线处无吊顶情况。户内卫生间及厨房需下引立管接卫生器具，精装修需考虑遮挡处理。

2）方案2 水暖井至户内给水管道于公共走廊垫层内敷设，户内给水、热水管道敷设于干施工法地面预留沟槽内，此方案户内吊顶形式更加灵活，公共区域可以取消吊顶。

6.2.3 电气专业

电气专业管线分离的基础是精装吊顶，在吊顶内做明敷管线以提高管线分离率，从而实现得分。

装配式建筑中叠合楼板内的电气配管预埋，由于叠合板地板上部现浇混凝土层厚度仅70mm，减去结构筋后，在叠合板上可排布的配管空间有限，需要尽可能对强弱电预埋配管分层、错位布置，以减少管线二次交叉，避免出现管线三次交叉的情况。户内配电箱的入户线缆外径较大，穿管外径一般为32mm 或40mm，为避免入户管线与户内分支管线相交叉，户内配电箱的位置宜设于靠近户外公共走廊的墙体上或靠近入户门处。为降低叠合楼板现浇层厚度，也可将入户管分为3 根小管，穿3 根外径16mm 或20mm 管入户。

照明及烟感等的接线盒需要深型接线盒，预制板上的电气点位需精确定位。与分离式做法相比，不利于检修及结构安全性，所以装配式建筑中宜尽可能多的采用分离式做法。分离式做法电气管线敷设与传统方式相比，需要注意管线的明暗转换、水平垂直转换，经过设计及现场等的多方配合与推敲，总结出如图3～5 所示的做法供参考。

图3 顶暗管转吊顶明管大样

7 结语

随着社会不断发展，人工成本不断上升，以及居民对建筑品质的需求不断提升，装修的部品化发展已成为未来发展趋势之一。装配式装修技术及部品也会呈现出多样化、本土化发展趋势，以适应商品房建设的需求。装配式装修的成本也不会永远是制约其发展的因素，能否真正给业主带来可量化且能感受到的使用价值和品质提升，才是最终的关键因素。

装配式装修是装配式建筑的重要组成部分，是助推建筑产业转型升级的重要抓手，是实现建筑业高质量发展、可持续发展的重要路径。尽管目前装配式装修的发展还处于起步阶段，也面临着认识理念、成本等方面制约因素，但随着国家政策的持续推进、部品产业的持续发展及示范项目的落地与验证，装配式装修一定会得到长足发展。

图4 顶暗管转墙面暗管大样

图5 侧墙暗管转吊顶明管大样