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经专家学者整理出版的徽州土地契约是我国古代封建社会有关土地买卖、地权转移、租佃关系的法定文书，对研究中国经济史有着重要作用。相关专家学者对明清时期徽州土地关系的研究较多，但对土地租佃契约的分类，土地契约的种类、价格，以及土地契约系统性的研究相对来说不够全面，笔者就此展开论述。

一、关于徽州民间土地契约文书的发现与整理

徽州契约文书是徽州民间社会与徽州人民生产生活的历史再现，可以进一步印证徽州的历史发展概况。徽州文书的相继发现约始于20世纪40—60年代，这引起了历史学者以及各大高校、研究所、档案馆的重视。随着徽州契约不断地被发掘面世，以徽州契约为基础的相关书籍及著作相继被整理出版。徽州文书的汇编大约始于20世纪80年代，现以时间顺序进行简单梳理，1988年安徽省博物馆主编《明清徽州社会经济资料丛编》(第一辑)[1]，由中国社会科学出版社公开出版，这部书可以说开启了徽州契约文书整理与汇编的先河。20世纪90年代以后徽州契约文书整理与出版出现一个小高峰，数量与种类大幅增加，主要有：1991年中国社会科学院历史研究所收藏整理的《徽州千年契约文书》[2]，1995年张传玺主编的《中国历代契约汇编考释》(上、下册)[3]，2000年王钰钦等编著的《徽州文书类目》[4]，2001年中国第一历史档案馆和辽宁省档案馆编著的《中国明朝档案总汇》[5]，田涛等编著的《田藏契约文书粹编》[6]，2005年严桂夫等编著的《徽州文书档案》[7]，刘伯山主编的《徽州文书》[8]等。……