董娜

摘 要：随着我国建筑行业的快速发展，房地产行业面临越来越大的竞争，为此就必须做好对房地产全公司的战略布局分析。对于房地产公司来说，只有准备的分析出行业及公司面临的优势、劣势、机会及威胁情况分析，才能准备的做出战略层级公司层的具体措施，才能有利于提高公司的经济效益，使公司在激烈的竞争中处于不败地位。

关键词：房地产;竞争状况;SWOT分析

银丰作为本土企业的佼佼者，银丰地产正在完成企业发展方向的战略转型，在深耕齐鲁大地的同时，银丰地产将实现品牌升级和国际化的发展规划，除了在全国范围内的扩张之外，在美国等国家也正在逐步开展地产开发业务。另外，商业地产、旅游地产、养老地产和文化产业也将成为集团新的业务增长点。在多元 化发展和扩张的战略前提下，一个更为辉煌的未来将呼之欲出。银丰地产一直秉持“诚信卓越、精品永恒”之理念，坚持绿色环保、创新驱动之可持续发展经营策略。分析出目前公司现有的竞争状况及SWOT分析，有利于在激烈的竞争中做好战略布局，未雨绸缪。

1.行业竞争状况分析

1.1 行业内现有竞争者的竞争占30%。行业内竞争压力大，银丰目前主要的竞争对手是一线地产：龙湖、万科、恒大等标准化，知名度高的房地产。楼盘的位置、环境、设计质量、物业等都是竞争因素。

1.2 替代品的威胁竞争占10%。房地产属于不动产，替代品较少。目前的商品房的替代品主要为：租房住、廉租房、新兴的房车，但威胁都不大。……