马树学 孙广丽 牛珺 孙淑娟

摘 要：房屋是不动产，房屋产权是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，房屋产权产籍管理工作对房屋产权产籍管理的相关政策的积极落实十分重要。本文介绍了企业职工住房产权产籍管理工作的特点，分析了此类房屋产权产籍管理存在的问题，以及如何及时、准确地对房屋产权属进行登记、审查、确权、发放不动产权证书等。

关键词：企业;房屋;产权产籍;管理

2000年以后，企业福利分房已完全禁止，房地产市场发展迅速，大量的商品房、房改房涌入市场，房地产交易日益频繁。在此形势之下，企业职工住房也从房改房到经济适用房再到现在的限价商品房，职工住房紧张问题暂时得以缓解。但同时，不同权属性质的房屋给房屋产权产籍管理工作也带来了相当大的难度。2021年正值中国共产党建党100周年，企业应加强产权产籍管理，营造更加和谐稳定的发展环境。

1.企业房屋产权产籍管理存在的问题

1.1管理技术落后

目前企业房产管理工作仍然隶属企业管理，房屋产权产籍管理仍沿袭旧模式运行，不能完全与新政策、新形势接轨。且产权产籍管理工作，是一项政策性、技术性、经济性和实践性较强的工作，管理人员除了对本专业知识要有很深入的了解外，还应该对建筑设计、施工图纸、测绘技术、档案管理、法律、法规等有全面地掌握，但综合性人才严重匮乏，致使房屋产权产籍管理水平一直处于较低状态。……