李永华

日前有报道称，深圳一天价学区房的单价高达32万元/㎡，一套房龄超25年、44㎡的小户型老旧房成交价达1420万元。其中，名校加持是重要因素之一。

这虽然是让人听起来心惊肉跳的个案，反映的却是多地学区房价格出现大幅异动的现象。

近日，《中国经济周刊》记者走访湖南长沙多个楼盘，发现在暂停集团化办学的背景下，长沙楼市也受到了不小的影响。

从上海到长沙，学区房价格一路猛涨

2020年，上海学区房价格涨幅不小。一位上海市民告诉《中国经济周刊》记者，他2020年6月份买了一套学区房，价格为7万元/㎡，比附近的非学区房高出2万元/㎡。短短半年后，已经涨到9万元/㎡。1月19日，该市民说，华师大二附中前滩学校附近的楼盘半年多从12万元/㎡上涨至18万元/㎡。

不管是深圳、上海，还是长沙这样的二线城市，学区房都是诸多购房者追捧的对象。

2020年8月，阿里法拍网上成交了两套湖南长沙八方小区的法拍房，成交总价分别为442万元和433万元，其中一套出价次数高达155次，单价达到了3.25万元/㎡，创下新高。

《三湘都市报》报道，从拍卖图片展示来看，房子装修比较陈旧，面积也仅有100多平方米，但为何能拍出如此高的价格？当地业内人士分析，长沙市实验小学、长郡双语中学的双学位，或许能给出答案。

该报道还援引贝壳研究院数据称，2020年10月，长沙二手房成交单价前10名中，7名出自钰龙天下小区，前两名分别是同区域的八方小區和长房和园，而这些大多为学区房。

为了房子好卖，各新盘推盘之时，名校傍身堪称标配。……