牟振宇

(上海社会科学院 历史研究所，上海 200235)

地籍是一个国家或地区为了税收需要而对其所管辖区内的土地进行记录登记的簿册和图集，内容一般包括土地的位置、面积、界址、权属、价值和用途等信息，有时还涉及土地上的建筑物。土地管理制度是一个国家管理制度的核心，而地籍又是土地管理制度的核心，正如西方学者所言：“土地所有权被记录或被管理，一般通过地籍系统或者土地管理系统来实现，这取决于不同国家的法律体系，而地籍毫无疑问是这两个系统的核心，因为它提供了每个地块的系统的和官方的描述。”[1]由于地籍涉及自然、土地、经济、法律和社会等多个方面，故关于地籍的研究也必然是多学科的。而地籍对于城市地理研究具有特殊的价值，不仅表现为宗地尺度的细部研究得到重视，而且空间数据具有其他资料无可比拟的完整性和系统性，使得城市地理的研究表现在空间研究上进了一大步。不言而喻，充分发掘和利用地籍资料是推动城市地理研究的一个重要途径。

一、地籍研究进展

地籍制度源远流长，在不同时段呈现鲜明的时代特征和地域差异。根据地籍的内容和形式，地籍发展大致经过了三个时期：罗马帝国时期、封建帝国时期、近代资本主义时期。罗马帝国奠定了地籍制度的根基，不仅创造了为后世所沿用的土地登记信息、土地用途及其分类与估价方法，而且形成了地籍图与地籍册并存的地籍制度。……