麦联峰 卢艺 宋帆

摘要：国内经济步入新的发展阶段，内外部环境影响因素也变得更加多元化，其发展特点发生了本质上的变化，已经从之前的高速度增长、注重规模扩大和增量竞争转变成了当前的高质量增长、注重结构优化以及存量竞争。本文首先研究房地产企业当前阶段在资金管理方面存在的主要问题，在此基础上提出对应的措施建议，希望能对这项管理工作质量的提高做出贡献。

关键词：房地产企业;资金管理;问题;对策

近些年我国在房地产领域不断出台各项新的政策，国家以更大的力度进行宏观调控，市场竞争愈加白热化[1]。房地产本来就是一个风险和投入都很高的行业，企业如果要获得更大的利润值和提高自身综合能力，就要努力占据更广阔的市场，找到新的增长点，完善资金管理机制，提高自身的经营能力和内部管理质量，形成更强的风险抵抗能力。

1房地产企业资金管理中存在的主要问题

1.1融资渠道单一

在国内房地产行业中，比例更大的是中小规模企业，因为规模和信用等级非常有限，没有充足的资金来源，获取资金的方式通常只能依靠从金融机构贷款这一方式，虽然有超过70%的资金通过这种方式得到了满足，但是因为渠道太过于单一，并不利于企业的运作和发展。尤其是在当前信贷政策收紧的政策环境中会使企业面临更大的风险，承担更重的偿债压力。

1.2资金周转效率低

房地产工程需要比较长的建设周期，在建设过程中资金基本上是只投入不流入的状态。……