房沿旭 王坤鹏

摘要：政府“十四五”规划发布以来，以坚持“房住不炒，因城施策”的政治调控原则，对房地产项目开发进行业务调整，项目报批报建是对项目全寿命周期内的管理。工作操作内容多，各环节要素需要紧密连接，工作技术要求高，难度大。传统的报批报建方式，操作的周期长，运作效率差，采用BIM技术在房地产项目开发保健中，可以有效的推动企业综合竞争发展水平，构建符合企业信息化建设的流程。BIM系统审查审批发展过程中，需要以政府、企业的多重维度为建设要求，加强工程项目报批报建实施建设思路，融合建筑工程的施工操作阶段，对开发报建的应用进行智能化水平认定。本文将依据BIM技术在房地产报建的相关理论知识进行研究，分析符合我国BIM报建开发的应用。

关键词：BIM技术;房地产项目开发;报建应用

引言

BIM技术是目前房地产开发企业在工程报建建设中使用广泛认可的方式。利用BIM技术可以实现房建信息模型系统的搭建工作。通过报建系统的合规统一平台衔接管理，运用BIM系统在建筑项目审批中构建城市信息模型，建立项目审批和服务管理的改革方式，高效的提升建设工程项目的审批管理流程。BIM技术采用总包项目招标模式，从项目定位、项目方案设计、工程预算、工程建设、验收交付等多环节入手，实现信息同步提升。BIM技术应用过程中，不断提升房地产企业的综合竞争发展实力，参照BIM施工信息设计模型，参照各阶段的项目管理发展要求，对建设工程项目进行职能化水平评估，实现项目全寿命周期内的调控管理。……