鞠相军 青岛市城市规划设计研究院

一、土地利用规划的影响

土地利用规划的影响有以下特征：①土地资源配备布置进行优化。想把土地利用规划提升起来，根据本地土地使用状况作为依据，这个情况下可以遵循“布局集中”等规划原则。以我国大部分城市人多地少的状况为基础，加大土地利用的规划，使土地资源配备布置更加合理并把其提升。比如，工矿业所弃用的地方，尽可能使其可以再次屯垦利用起来，发挥引领作用，把舍弃的土地进行规划，使其成为可以种树耕地或者进行建设，并很好对其进行优化。②促进国民经济更长远的发展。土地管理是一种保障性的管理工作。我国国民经济直接被土地管理水平的高低所影响，其管理水平是好是坏直接影响到我国的发展目标。土地利用运用科学手段进行规划工作，土地资源与社会经济发展连接在一起，把土地资源的利用价值提高，发挥土地资源利用率最大化，进一步确保社会经济的稳定和长远发展。③降低城市建设的成本。土地利用规划可以很好地把中国目前城市用地紧张以及房价一直往高涨，而不降价的问题解决。对土地利用进行规划不断加强，最大程度提升土地资源的使用效率，运用集中式布局跟合理的规范，使得管线基础的设施建设降低下来，并且把很大一部分道路所占用的土地现象进行减少。更大程度上提升土地管理的合理科学性，另外，降低城市化建设投入的资金成本。……