岳明婧 哈尔滨东岳资产评估事务所（特殊普通合伙）

房地产经济管理是伴随着城市现代化进程而不断发展的，我国房地产经济管理发展还处于初级阶段，正需要国家政府进一步构建房地产经济管理体系。因此，房地产经济管理在近些年得到了诸多城市政府领导人的广泛关注，更多的城市在现代化发展过程中，开始寻找自己独特的房地产经济管理方案。

一、房地产经济管理困境分析

（一）现有房地产经济管理的问题

我国现阶段的经济资本发展已经到了一个崭新的阶段，经济发展带来便利的同时，也带来了更大的城市房价压力。城市要想在现代化建设发展的同时稳定房价，防止房价过低或虚高，就必须进行房地产经济管理，拥有自己独特的城市竞争力。但是，在城市政府进行房地产经济管理时，也会遇到许多问题，制约房地产发展的不仅仅是经济因素，还有来自人才、资源等各方面的压力。

（二）房地产经济管理方案的不足

城市房地产经济管理还处于初步发展阶段。根据我国大多数城市的实际情况，城市在进行房地产经济管理时缺乏必要的控制手段，更不提形成最有效的房价控制体系。城市的经济管理手段简单、方法单一，缺乏相关信息的资料共享，这些问题导致了房地产经济管理存在盲点，发展不协调。许多城市内部信息沟通与交流不畅，不同区域间难以达到房地产经济管理信息的及时互通，不同区域间产生了信息差异，也产生了房价的差异与不稳定。……