叶永红 山东省菏泽市郓城县房产服务中心

随着我国城市化发展进程不断深入，房建工程建设规模逐渐扩大，工程结构越来越复杂，各种质量问题也随之产生。目前，渗漏现象是影响房建工程施工质量最主要的因素之一，不仅严重影响了居民的日常生活，对建筑物的质量稳定性和使用寿命也有很大影响。因此，在工程施工过程中，需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。

一、分析房建工程中出现渗漏的原因

（一）材料不过关

材料是房建工程施工中的重要组成部分之一，其质量能够直接影响房建工程的稳定性和安全性。结合建材市场实际发展情况来看，由于沥青价格相对较低，所以使用单位较为广泛。然而，在实际施工中，受沥青材料自身特点以及外界气候条件等因素影响，导致沥青材料在应用过程中会产生收缩现象，在一定程度上破坏了建筑工程结构水层，导致工程产生渗漏问题。

（二）设计不合理

设计方案作为房建工程施工的主要依据，其设计效果与工程质量息息相关。如果设计人员专业能力不过关，或对施工现场以及周边环境掌握不足，将会导致图纸设计与工程建设需求严重不符，其中最常见的问题之一就是排水设计不合理。导致房建工程投入使用后，长期受雨水侵蚀，出现渗水、漏水等问题。与此同时，现阶段社会群众对建筑工程的整体需求不断提升，不仅需要保证建筑工程的舒适性，还要增加美观性。……