叶正洪

（福建一建集团有限公司，福建 三明 365000）

1 工程概况

大田县坑口水库饮水源保护区治理工程（铁籽板安置小区工程）位于福建省三明市大田县石牌镇，项目总用地面积11 526.42 m2，建筑面积36 759.3 m2。地上1#楼、2#楼为26 层住宅建筑，半地下室一层，地下室一层；3#楼为26 层住宅建筑，半地下室一层。主要建筑为安置小区住宅楼及相关套设施，规划建设安置房约300 套，地下室为设备用房、地下停车库，地上一层为商业、架空及物业社区用房等，二层以上为住宅。该工程为框剪结构，外墙采用MU10190 厚煤矸石页岩砖，M7.5 水泥混合砂浆砌筑，外门窗采用铝合金门窗。

2 外门窗渗漏原因分析

2.1 设计水平因素

造成外门窗渗漏的设计水平因素主要包括以下5 点：1）片面套用规范，设计数据不合理。不同于主体结构设计时需要计算全部结构受力，门窗设计仅需针对主要受力部分验算受力。部分设计师为图方便不计算受力，仅凭经验或片面套用规范选择安装门窗，导致外门窗连接强度等各种性能达不到要求发生渗漏。2）过分追求外立面美观效果。无节制地增加横向、纵向装饰线条以及调整外墙门窗造型（凹、凸）变化，大飘窗、外凸窗、拐角窗等窗型所占比重过大，甚至窗墙比超过1 ∶1，窗框和墙体接触面积增大，拼缝增多，相应型材接头、转角工艺更复杂，施工难度大大增加，渗漏更易发生。3）未结合当地气候条件，不考虑雨季风向，使门窗迎风面出现密封不良问题。4）成本缩减过度。设计时选择型材偏经济，强度刚度均不足，在正常风压荷载作用下变形过大，门窗框变形松动造成漏水。……