唐文广，郝 娜，陈 杰，高鑫怡

(天津商业大学 理学院，天津 300134)

1 引言

20世纪以来，我国的国民经济迅速成长，社会投资环境逐步改善。以首都北京为核心的京津冀地区通过城镇化的快速发展，使得房地产开发、土地拍卖和基础设施建设良性互动，逐渐将房地产业变成了地区支柱性产业。然而，近年来该地区不断上涨的房价，是区域经济乃至国民经济领域一把锋利显著的“双刃剑”——地方政府通过加大房地产投资固然带动了居民收益和就业的增加，但是房价的过快上涨同样给地区带来了人口负增长、社会福利缩减等负面作用。

可喜的是，国家早已认识到了问题的严峻性。习近平总书记在2016年的中央经济工作会议上提出了“房子是用来住的、不是用来炒的”思想；在2017年底公布的党的十九大报告中，政府也又一次言明了“房住不炒”的定位。此外，近年来，中央政府还明确提出要实施区域协调发展战略，建立更加有效的区域协调发展新机制。在这样的背景下，2019年的政府工作报告中明确提出了“京津冀协同发展”的要求。那么，对于京津冀地区而言，房地产业是否真正拉动了区域经济协同发展呢？本文将分别从房地产开发投资以及房地产业与区域经济综合发展状况耦合协调度的角度进行分析，进一步探索这个重要的研究课题。

2 文献综述

国内众多学者对房地产业与区域经济增长的关联进行了研究。例如，周辉莉[1]通过联系国内实际情况，综合研究了房地产产品完全差别的市场效应和社会影响，认为我国政府的土地出让制度以及区域经济发展的不平衡促使房地产业形成了垄断竞争市场。……