王军民

厦门市翔安区经济责任与固定资产投资审计中心（361101）

0 前言

平改坡工程最早于20 世纪90 年代在上海市开始实施，由于投入成本低、改造效果好、施工速度快等特点，迅速在全国范围内兴起，不仅是上海，北京，广州等一线城市广泛运用，而且在二、三线城市也得到广泛运用，成为各城市对老旧住宅楼功能改造的重要手段。

1 平改坡工程的特点

1.1 设计前期工作特点

对旧住宅进行平改坡工程前应该对现场进行勘测。首先工作人员应检查房屋是否符合平改坡的条件，房屋墙面是否有开裂的现象，地面是否有下沉的现象，对于墙面开裂或者地面下沉的建筑要对房屋进行专项检查，再提出合理意见。旧住宅平改坡工程一定要做好开工前的准备工作，对施工场地进行严格检查，记录好每一项数据，这样才能保证施工的质量，顺利推进工期的进度。对旧住宅进行平该坡工程改造时，外立面改造加屋顶改造每平方米的价格为350～420 元。

1.2 平改坡建筑设计特点

1.2.1 屋面排水

在旧住宅进行平改坡工程中，应对建筑重新布置屋面排水。布置屋面排水时应避免对原有建筑的破坏，尽可能利用原有的排水管和檐沟进行排水。如果原有房屋有女儿墙结构可以在女儿墙上重新定做沟檐沟，将新檐沟的排水口与原有檐沟的排水口对接，将雨水管引入到原有的排水斗内部[1]。

1.2.2 屋顶坡面的角度与形式

进行平改坡工程之前应对建筑现场进行勘察，设定出合理的角度与形式。……