冯宇 陈婉霞

摘要：广西房地产市场在过去几十年时间中经历了长期的增长与发展，房地产规模不断扩大，房价长期增长，房地产行业对广西经济的增长做出了较大贡献。2020年疫情的暴发给广西房地产市场带来了较大的不确定性，笔者在分析广西房地产市场供求的基础上，对货币供应量、房地产调控政策、人口等影响因素进行了讨论，认为广西房地产市场的调整阶段已经来临，该阶段市场会出现房屋有效供给增加、价格稳中趋降、开发商兼并整合等特点，并对此提出相应的对策建议。

关键词：广西 房地产 疫情 供求分析

房地产是我国的重要支柱产业之一，与我国经济的健康发展息息相关。同时，房地产业的健康与否也是跟我国广大人民群众密切相关的重大民生问题，人民群众是否住有所居，直接影响着社会的稳定与和谐。广西房地产市场在过去几十年时间中经历了长期的增长与发展，房地产规模不断扩大，房价长期增长。房地产行业对广西经济的增长做出了较大贡献，但在快速增长过程中也存在着一定问题。房地产市场通过银行信贷与整个金融系统联系紧密，房地产市场如果出现剧烈波动，将会严重影响整个金融系统的资产质量。2020年是特殊的一年，全世界都受到了新冠病毒的侵扰，疫情给各行各业带来了较大冲击。房地产行业高度依赖的金融环境也发生了重大变化，西方大国大量印钞的行为更带来了外部的不确定性。……