何巨东 王健丽

摘 要：随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国各行各业的发展都得到了快速的提升。房屋建筑的发展也不例外，与此同时，防渗漏被房屋建筑提上了日程。渗漏问题的存在会直接影响到建筑设施的使用状况，同时还会拉低该建筑设施自身的耐久性以及稳定程度，更会给其建筑设施的使用性能造成不良的影响。所以，在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位必须要妥善化的使用防渗漏施工技术，借助该项技术来进一步的提升建筑设施自身的抗渗漏性能，延长该建筑设施的使用寿命，防止其出现各类的质量问题。积极的控制项目的施工品质，使得该建筑设施可以更为稳固且可靠化的应用，分析造成建筑设施产生渗漏的原因，制定出更具针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。希望通过本文的分析研究，给行业内人士以借鉴和启发。

关键词：建筑工程;渗漏;改善措施;防渗漏施工技术

0引言

当前，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。

1建筑工程渗漏原因

建筑工程渗漏原因主要涉及到以下几个方面：首先是设计原因。在开展建筑设计工作时，一些施工单位会忽视防渗漏的设计，举例来说，在设计保温屋面的过程中，设计人员只是简单地增设的排气口，其主要是为了避免保温层产生水分蒸发的问题，其实际的气体排放流畅度比较差，会给防水的功效造成不良的影响。就外墙墙面进行设计和分析，其必须要遵守屋面的设计原则，以此来确保其施工的针对性得到展现，避免其出现传统的设计漏洞问题。在设计时期，如果设计人员不能依照屋面技术要求开展相应的设计工作，那么就会让其屋面出现渗漏的现象。其次是施工不够严谨。施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。

2预防房屋渗漏的措施

2.1对墙体施工技术的把控

预防房屋渗漏的措施之一是对墙体施工技术的把控。房屋建筑工程的防水效果，会受到建筑外墙装修质量的直接影响，为增强房屋建筑外墙的防水效果，抹灰是其重要的施工内容，需要由专业人员的规范性实施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其開裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。尤其是在夏天多雨环境下，避免雨水从门窗缝渗入到房屋建筑内。冬季也需要加强防渗措施。

2.2门窗

预防房屋渗漏的措施之二是门窗。门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。

2.3屋面防水成品保护

预防房屋渗漏的措施之三是屋面防水成品保护，当屋面防水施工完成后，需要对屋面卫生及时清理，避免对屋面排水造成阻碍。不要在防水屋面上堆放杂物、机具。因房屋建筑的收尾工作是在防水屋面上完成的，那么就需要设置防护木板、铁皮覆盖等设施，加强对屋面的保护。尤其是电焊工作人员，在屋面施工时，更要做好防水隔离。如果工程建设发生变化，需要在已完成的防水屋面增加、换型安装设备，依然需要做好防水屋面保护措施，施工完成后，对垃圾及时清理，并对防水施工质量复验。针对损坏情况需要及时修补，从而确保房屋建筑防渗施工质量。

2.4厨卫技术及其应用

预防房屋渗漏的措施之四是厨卫技术及其应用。厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点：①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。③在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。

3结语

总之，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理的使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。

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