邵风波

摘 要 在建工程项目测绘测量中，土地竣工、房产以及规划竣工这三项测绘是其核心内容。在房屋建筑测量中，传统的测量方法已经无法满足现代化测绘工作的要求，多次重复测绘，既增加了房屋测量成本，更浪费了大量测绘资源。而应用”三测合一”测绘技术，可实现成果共享，进一步协调统一测绘技术标准。运用”三测合一”所获取的房产实测面积计算结果与规划建筑面积测绘得出的结果存在着一定的差异，造成这种情况的原因在于两种测绘方式所选用的计量标准不同。

关键词 房产实地测量;三测合一;测绘工作;差异分析;规划建筑面积

早期房屋建筑面积测绘中，工程测绘人员所运用的测量方法往往存在重复的情况，不单单是影响测绘工作效率，甚至是延误房屋建筑施工方的工作进度。与此同时，房屋建筑测量工作需要多个测绘单位共同完成，这就在一定程度上造成了人力、物力及时间等多方资源的浪费。应用“三测合一”便可有效解决这一问题，在房屋建筑工程项目竣工收尾环节，选择资质完备的测绘单位进行房产实测、工程竣工验收测量与规划核实测量，经相关部门审批后进行不动产登记。

1“三测合一”

“三测合一”中的三测是指在建工程项目竣工后的规划竣工、土地竣工与房产实测这三项测绘工作。“合一”是指将建筑工程验收环节中涉及的上述3项测绘工作进行科学整合，由资质完备的同一测绘单位，以统一收费标准，根据三测结果制定出相应的测绘成果报告。……