陈力新 单雅红

摘要：杭州市萧山区目前实际开展住房租赁业务的企业为247家，共运营集中式长租公寓约8725套，分散式长租房源约52071套。自2019年下半年以来，接连发生多起住房租赁市场集中信访纠纷案件，又因2020年初新冠疫情爆发，当事企业与租赁双方矛盾频发。针对目前经营模式高风险、资金运作不规范、监管体制不健全以及疫情的影响增加企业资金压力等困境，提出相应的解决对策和建议。

关键词：住房租赁;房地产行业监管;对策建议

中图分类号：F293

文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）07-0073-76

收稿日期：2020-06-04

随着杭州市城市建设不断加快、人口流动性不断增强，住房租赁市场需求也在快速增长。根据杭州市住房租赁监管服务平台数据显示，目前萧山区有住房租赁企业247家，其中本地企业61家，运营集中式长租公寓约8725套，已出租6084套;分散式长租房源约52071套，已出租46684套;另有提供居间代理租赁房源18789套，已出租2843套。自去年下半年以来，萧山区接连发生了“南京乐伽”“喔客公寓”“中择代理”等多起住房租赁市场集中信访纠纷事件，涉事房源2900余套;在今年初的新冠疫情影响下，租赁中介企业杭州青客公寓与租赁双方当事人之间的矛盾频发，信访量已累计达252件。对此，萧山区住建局对区内住.房租赁企业基本情况开展了摸底调研，细致分析了行业管理面临的困境，并提出了相关对策建议。

1主要工作

1.1开展“拉网式”排查，规范清理一批

为进-步摸清住房租赁市场运行情况，规范住房租赁市场经营秩序，萧山区住建局牵头开展了萧山区住房租赁市场专项检查工作。……