李平

摘要：以丽水市为例，提出不动产转移登记与水、电、气业务联办过程中遇到的难点问题，并根据丽水实践，提出4点意见建议。丽水市不动产转移登记与水、电、气联动过户业务也受到了广大办事群众的欢迎和好评。

关键词：转移登记;联动;水电气

中圖分类号：F293

文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2020）07-0077-78

收稿日期：2020-05-15

1问题背景

不动产登记作为人民群众到政府部门办事的高频事项之一，以不动产登记“最多跑一次"改革为引领，推动政府数字化转型和数据融合共享大有可为。为进一步优化营商环境，实现浙江省不动产登记“一件事"全流程“最多跑一次"，浙江优化营商环境不动产登记“一件事”便利化行动方案规定，全省2019年12月底前实行不动产转移登记与关联公共服务事项联动办理，群众在申请办理不动产转移登记的同时，可以一并申请办理水、电、气等过户关联业务。

2难点分析

丽水市自2016年6月开始启动此项工作，并按浙江省要求制定了本地化实施方案，在与供水、供电、供气等单位沟通中，整理出如下难点：

（1）原权利人转移登记前产生的各项费用如何结清？

（2）房屋已经办理代缴代扣的，代理银行如何解除已绑定账户？

（3）一般公用事业单位提供新的供水、供电、供气服务，需要签定新的供水、供电、供气合同，如何签署？如何传递？谁来见证？

（4）不动产转移登记与交房不同步，一般交房.在转移登记后，登记时水、电、气同步过户，申请人接受度不高。

3解决措施

一是引入承诺制。由不动产转移登记的一方承诺负责结清水、电、气费用，原权利人转移登记前产生的各项费用如何结清由承诺人负责，并将承诺履约情况计人浙江省信用信息管理平台。……