顾夏英 顾天熊 徐晓明

苏州中固建筑科技股份有限公司 江苏 苏州 215152

1 工程概况

苏州常熟某商业综合体，地上建筑为框架结构，基础形式为桩基础。该建筑场地已经经过多次建造，场地土质条件复杂，有混凝土块遗留、水位高等不利条件。该商业综合体的本次改建情况主要有：开洞形成中庭、抽柱开洞、开洞新增楼梯、局部补板并新增消防水池等。

2 加固方案比选

该场地在该商业体建造前，原有建筑物基础尚未拆除，地面下桩身未拔出，地面长期积水，上部杂填土夹杂有大块的混凝土。虽建造时对场地进行了处理，但在本次改造施工前，检查地基情况仍发现有块状混凝土残留。

根据场地土质条件及上部结构柱底反力，仍主要选择补桩的方式进行加固。由于持力层较深，故计算时按摩擦型桩进行设计，经计算，需选取单桩竖向承载力达160 kN左右的桩型。既有建筑改造为室内施工，净空有限，且该建筑物有地下室，大型设备无法进入。

2.1 锚杆静压桩

锚杆静压桩是锚杆和静力压桩的结合，基本工艺是在新建基础上按设计预留锚杆孔或者在既有基础上按设计开凿压桩孔，用黏结剂埋好锚杆，然后安装压桩架与基础连成一体，并利用既有建筑的自重作为反力，用千斤顶将预制桩段压入土中，桩段间焊接连接。当压桩力或者压桩深度达到设计要求时，将桩与基础用微膨胀混凝土浇筑在一起，桩即可受力。

锚杆静压桩加固施工流程为：既有建筑基础加固→确定桩位、放样编号→开挖、清除既有基础表面覆土→开凿压桩孔、锚杆孔→熬制硫磺胶泥→埋设锚杆、养护→安装压桩架→压桩→接桩→压桩至设计标高或压力值→清除桩孔内杂物→封桩。……