张晔

摘要：随着我国经济快速发展，城镇化水平加快，房地产企业迅速地发展壮大，成为推动我国经济发展的重要力量。随着改革的不断深入，税务成本提高，国家相关政策的出台都给房地产企业的发展带来了巨大的挑战。因此，税务管理工作对房地产企业的发展越来越重要。本文旨在分析税务管理在房地产企业成本控制中的作用，目前存在的问题，并提出相应的策略，为我国房地产企业的进一步发展做出贡献。

关键词：税务管理;房地产企业;成本控制

我国已经进入全面深化改革的新发展阶段，房地产行业因其投入成本高、项目周期长及资金回流慢等特点，行业进一步发展面临着巨大的挑战。另外，房地产行业的税务成本十分高昂，需要上缴土地增值税、房产税等大量税款。由于房地产市场过热，国家为了解决住房这一民生问题，对房地产市场采取了一系列的调控措施，导致房地产企业的利润空间进一步缩小。由此可见，要想实现进一步发展，房地产企业必须实现企业的深化改革，不断生产节约成本，提高企业的管理效率。其中，加强税务管理工作，完善税务管理机制，降低税务成本，是房地产企业深化改革、实现企业在行业内快速发展的重要手段。

一、目前房地产税务成本筹划的问题

（一）纳税意识差

企业是市场经济最活跃的主体，纳税是每个企业的法定义务，对于房地产企业来说更是如此。然而，房地产企业的项目周期长，涉及的纳税项目十分繁杂，在短期内税收对房地产企业的经济收益影响甚微，因此，很多房地产企业对税务管理工作不够重视，只有在项目进行税务清算工作时才注意到税务管理工作的重要性。……