吴枝强

摘    要：在现阶段建筑行业发展中，建筑工程项目的复杂性往往更为突出，建设难度更大，这也就对于管理提出了较大挑战，因为项目管理存在缺陷和不足，就很容易给建筑工程项目带来严重威胁，这也就需要不断提高建筑工程项目管理水平。当前建筑工程项目管理水平的提升往往需要相关管理人员具备更高素质，能够胜任于新形势下的建筑工程项目管理岗位。与此同时，注重从技术层面予以创新优化同样必不可少，BIM技术的应用就具备明显优势，应该成为未来建筑工程项目管理优化发展的重要方向。

关键词：BIM技术;房建工程项目;施工建设;实践应用

1  引言

我国近40年的建筑发展，使建筑水平有了长足的发展，但随着功能化需求越来越高，建筑工程的难度以及复杂程度也越来越高，建筑市场环境也变得严峻，建筑行业逐渐意识到工程管理的重要性，严格把关管理模式，能够使建筑工程项目更为顺利地开展，补齐各种问题带来的短板。在建筑工程管理中，充分利用好BIM技术，可以积极地解决管理中的各种弊端、缺陷，打造低风险、高质量的工程管理方式。

2  BIM技术的应用优势

2.1  BIM技術的可视化

BIM技术在设计方面是一种表达方法的革新，将设计从二维图纸变为三维计算机模型，大大提高了设计的可视化程度，使很多的细节方面体现出来，减少设计人员的设计疏漏之处，提高设计的精确度和准确度。对于整个建筑行业来说，BIM无疑是一次真正的信息革命，为建筑行业的发展提供了有力支持和强大动力。

2.2  BIM技术的协同性

BIM是一个共享的知识资源，可以创造出一个协作平台，使相关方能够及时、有效地沟通，使每个单位可以了解到自己上下游的工程进度，及时调整自己的进度以适应上下游，同时总控部门及时发现影响进度的单元，及时作出调整。各部门在平台上，可以及时地发现上下游的问题，及时地沟通，使问题解决在萌芽状态，减少后续的返工补救。

2.3  BIM技术的仿真性

BIM技术可以进行4D仿真以及5D模拟，是传统建筑所不具备的。传统建筑工程管理只能在建筑成型后，进行各项指标的监测，比如日照、热能传导、节能效果等，而这些如果不合适，只能返工，影响工程进度。而通过BIM技术的4D仿真以及5D模拟，可以在建造之前进行模拟实验，避免后续的返工，大大提高了设计的精确度。

3  BIM技术在房建工程项目施工建设中的实践应用

3.1  在房建工程中对施工进度应用BIM技术管理

在房建工程项目中，工程施工的工期会受到各方面因素的影响。在实际的施工环节中会发生一些不可控制的因素，导致施工进程出现延误，和设计方案中的施工工期有一定程度的差别，如果施工时间不断的延长，施工工期也会出现越来越明显的差异。在这种情况下，需要对项目中施工工期进行管理，甚至在施工的后期，室内装修以及销售等方面都会造成影响。这种情况在过去的房建工程管理工作中非常普遍，然而使用BIM技术，进行前期模拟就会大大改善这一情况。

在房建工程的管理中使用BIM技术，通过模型建立过程中的情况，对施工进度进行合理规划。在房屋工程中，如果将高清摄像头在建筑工地内进行全面的覆盖，管理人员就可以通过监控，对施工现场的情况进行有效的、全面的掌握，可以第一时间发现现场中的安全隐患和不合格的情况并予以修改。此外，还可以将房建工程的施工进度明显的展示出来，其中没有完成工程，管理人员需要通过相关的措施进行更改，并优化当前的管理方式中房建工程项目进度不明确的现象。

3.2  在房建工程中通过BIM技术对成本进行控制

在过去的一些房建工程项目的管理工作中，对成本预算通常是聘请一些经验丰富的工程师以及设计师通过个人的经验进行预算，但是这种方法没有数据作为参考依据，进而导致材料以及人工方面的浪费，甚至导致材料出现缺失的情况。因此，为了能够有效地防止出现这种问题，需要房建工程成本运算进行更为合理的预算工作，BIM技术必不可少。在模型建立过程中，管理人员可以对其进行现场模拟。在实际建设中，现场的管理人员能够通过建筑物的高度以及建筑物的占地面积进行预算，甚至在室内设计方面也可以运用相关的技术予以准确的预算。此外，还可以建立完善的施工预算数据资料库。通过数据资料库，对施工人员进行科学合理的分配，对材料以及机械设备进行调度分配，实现自动分配，一方面可以有效地节省人力、物力，另一方面明显地减少施工中的失误。同时，通过数据库还可以在施工中最大限度地降低人工运算，防止贪污等现象，对成本的控制大有裨益。

3.3  BIM技术在工程重量管理中的应用

对于一个建筑工程项目来说，最重要的就是它的质量。如果工程项目的品质出现问题，不仅会影响到人们的生活和工作，而且还会影响到企业的声誉，不利于企业在市场上的立足。由于工程项目的复杂性，在施工过程中经常会出现各种问题，影响到工程项目的品质。管理人员在质量管理的过程中，使用BIM技术，可以及时的发现施工中存在的各种问题，并且还可以在根本上对工程项目的品质进行控制，比如在料、设备等因素上进行控制，为工程项目合理的进行，打下一个良好的基础，避免一些不合格的材料进入到施工环节，使各种机械设备可以得到更加高效的利用。最重要的是，利用BIM技术，可以对工程项目的实际施工情况和当前的物资储量和人员储量进行分析，可以是现场的物资和人员分配更加的协调，而且还可以对施工技术的使用进行规范，达到质量控制的目的，而且还可以减少建筑企业在工程项目中的资金投入。

3.4  BIM技术在总场布置中的应用

场地的布置是工程项目施工管理中的重点内容，建筑工程项目中包含了大量的工作内容，而且由于建筑工程项目的规模通常都笔记大，需要用到很大的场地，施工环境复杂。如果在施工管理的过程中不能对工程项目中的各种因素进行合理的协调，不能实现合理的总场布置，就会严重的影响工程项目的正常开展。在传统的工程项目施工管理中，管理人员往往需要对场地的实际情况进行多方面和长时间的考察，结合这些内容，来对总场进行规划，这个过程需要耗费大量的时间，对管理人员的协调能力要求比较高，而且还很容易出现各种失误。通过BIM技术的应用，可以有效的提升总场管理的效果。利用BIM技术的模拟功能，可以把复杂的工程现场在计算机中进行模型模拟，把各种施工元素在其中进行随意的安设和取消，可以更加直观的了解到场地布置的效果，管理人员可以把各项工序和相关的设备以最合理的方式，安置到相关位置，达到提升施工管理效果的目的。

3.5  形成管理数据库

建立数据库，利用移动终端实时管理，形成更为先进的信息管理系统，使管理更为方便、快捷，为以后的管理做好模式，使管理程式化，推动管理水平的发展。

4  结束语

总而言之，BIM技术可以对房建项目的施工管理工作进行模拟性操作，实现对施工可视化的管理模式。运用信息技术对数据信息进行实时传送，减少房建工程施工过程中出现各种问题和安全隐患，提高施工过程中的施工工期、施工成本预算、施工质量和现场安全等各个方面的管理工作，提高房建工程当中的施工管理水平。为了应对项目工程管理中的挑战，我国应该充分引进先进的项目信息化管理经验，为建设工程项目提供有效的借鉴与支持，保证项目工程可以顺利完成。

参考文献：

[1] 骆红所.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用分析[J].建筑技术开发，2020（3）：99～101.

[2] 吴海文，邹其博，姜宇轩.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用解析[J].住宅与房地产，2020（3）：120.

[3] 王堃.建筑设计、项目施工及管理中的BIM技术应用分析[J].住宅与房地产，2019（36）：154.