董华平

摘要：随着我国棚户区改造政策的不断落地，房产拆迁补偿关系着业主的经济利益，房产业主对于房产的实际面积测绘精确度要求越发严格。本文拟对房产面积测绘质量控制问题进行探讨，供参考。

关键词：房产;面积测绘;问题分析;解决对策

近年来，我国关于房产测绘面积问题出台了诸多政策规范，从法律政策上支持房产面积测绘质量控制，对于房产面积测绘过程中如何精确测量房产面积，减少房产面积测绘数值的误差是每名测绘技术人员的职责。

1 房产测绘的重要意义

1.1房产测绘直接关系到业主的切身利益

房产测绘的全过程，面积计算及其测量精度都有严密的科学性，是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据，同时也为房屋所有权产生法律纠纷，审核违章建筑以及违章占地提供了可靠的凭据，这些数据是核发房屋所有权证重要组成部分，也是建房地产档案的原始资料，房产测绘直接关系到房产的价格，关乎业主的切身利益，也是房产证的重要组成部分，是保障业主利益的法律依据。

1.2房产测绘有利于保证房产市场的正常秩序

建筑面积是房产测绘中最基本的要素，也是我国房产测量中要测定的基本要素之一，建筑面积是我国城市规划、产籍管理、房屋产权登记与交易、征收税费、房屋拆迁安置和房屋面积统计中的计量单位，由于房屋面积的种类繁多，对于非专业人士而言，感觉……