李晴文 张前登

战国《孟子·滕文公上》说：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心，苟无恒心，放辟邪侈，无不为已。”字面理解孟子此言，即如果能给普通老百姓长期占有的财产，他们就能够安定，社会也能安宁，否则就会肆意作恶，从而无所不为。

私有财产的保护，其实也是社会安宁的基石。

经统计，民法典物权编共258条，分为五个分编——通则、所有权、用益物权、担保物权、占有，约占民法典1260个条文的五分之一。

从物权法到物权编

2007年10月1日起，《中华人民共和国物权法》施行。这部历经13年制定，进行了8次审议的法律，可以说，创下了法律审议次数之最。在中国立法史上，具有里程碑意义。

同时，物权法的颁行，也是中国民主与法制进程中迈出的重大一步，为平等保护各个社会主体的产权提供了基础。

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，该法典自2021年1月1日起施行。

物权编作为第一分编，不是另起炉灶、推倒重来，而是对现行物权法的延续和“升级”，基本采取了能不改就不改的立法策略。

正如王利明教授在中国人民大学第462期民商法前沿论坛暨第5期安通论坛所言：“经过十年的检验，物权法的基本制度、规则被证明是正确的、符合中国国情的，这些规则是可行的，是立法应保留和继承的经验。物权法是民事立法中质量很高的一部法律，因此我们应该珍惜物权法留下的宝贵立法经验。”

而针对十多年来，出现的很多新情况、新问题，此次的民法典进行了完善和修改，主要有：1.最大的变化来自“用益物权”增设“居住权”。……