【摘要】随着现阶段经济的发展，房地产估价早已成为了社会经济发展的支柱，成为了大多数人日常生活中不可缺少的部分，与此同时，房地产市场的发展以及社会经济的运作，给房地产估价创造了一个有利的生存空间，同时对人们的日常生活提出了更高的需求。因此，增强房地产评估人员的专业技术属于提高房地产评估行业健康发展的基本条件。现阶段评估人员需要深入展开研究与分析，从而实现房地产评估专业知识水平的提升，从而减少业务风险的形成。本文主要是按照房地产价格评估过程中租售实例展开研究与分析，针对其选择标准展开了一系列详细的阐述，最后则是提出了相关建议来保障行业的健康运行。

【关键词】房地产;房地产价格评估;租售实例;选择标准

在进行房地产价格评估额时候，针对同类型的估价对象需要选择多种房地产评估手段，因此，评估人员不仅需要拥有丰富的知识，同时还需要能够熟练的运用各类型方法。现阶段，常用的房地产评估方法有收益法、市场提取法以及风险累加法，这些方法都有其各自的特点，如收益法可以有效测算资本化率以及净收益，而风险累加法则能够对市场利率进行审查，但是这种方法风险也是最高的。房地产市场以及社会经济的发展为我国房屋租售带来了全新的条件，因此，本文是按照自身所学所用经验，针对市场提取法测算资本化率过程中租售实例选择标准展开分析与研究。……