田侑林

(西南交通大学土木工程学院，四川成都 610000)

装配式建筑施工又可称作建筑施工工业化施工(简称工业化施工)的优点在于节省劳动力的同时建造速度快，并且受气候条件影响小，符合“节能减排”要求。同时在国家政策的大力支持下，装配式建筑应该会迎来一波发展高潮，但实际上装配式建筑成本过高成为了制约其发展的主要因素，我国装配式建筑的发展也并没有想象的那么快。李丽红[1]等通过工程实例进行具体对比，总结出装配式建筑成本较高的原因。王爽[2]通过对土建工程的造价分析，总结出两种建造方式下建筑造价的主要影响因素。夏百松[3]等运用价值工程的分析方法，以PC外墙板为研究对象，对比与现浇建筑二者的技术效用及成本差异。毛宁宁[4]通过比较现浇建筑与装配式建筑成本差异性，系统归纳出影响装配式建筑的因素及解决方法。BLM(Building Lifecycle Management)意为“建筑全生命周期管理”，该理论提出将工程建设过程中包括规划、设计、招投标、施工、竣工验收及物业管理等作为一个整体，最后使得工程造价在整个项目周期里达到最小化。装配式建筑成本分析中结合全生命周期理论，有利于从宏观上控制装配式建筑成本，找出其成本过高原因及待改进之处。

1 装配式混凝土结构工程的BLM分析

1.1 建设成本对比

该小区建筑类型为框架结构，户型为三室两厅两卫，建筑面积103 m2，装修程度500 元/m2。表1是将工业化施工与传统施工住宅的建设成本进行对比[5]。……