姜爱兵, 董世鹏

(中恒工程设计院有限公司, 四川成都 610031)

项目位于绵阳市游仙开发区，在东山大道的东部，在开发区管委会的东北面。用地性质为工业用地，设计范围有厂房、配套用房、地下停车场以及设备用房。项目地块呈不规则的三角形，项目西面为东山大道南段，东面为城市主干道，北面为绿化树林，向北到达，交通便利。总规划用地面积：176 603.48 m2，规划总建筑面积：182 014.9 m2，容积率为1.51(图1)。

图1 项目鸟瞰图

绵阳是我国唯一的科技城，属于当地军民融合产业园的配套项目，符合国家倡导的军民融合发展战略。游仙经开区南区五里梁工业园已形式“三横四纵”的交通骨架，园区水、电、气、路、通讯等实现“八通一平”。游仙区政务服务中心、东湖公园等综合配套项目先后投入使用，集小学、初中、高中于一体的富乐国际学校声名鹊起。为打造绿色生态园区，目前园区正着力建设数字化智慧园区，可24 h全面监测园区空气、水等各项环保指标。

新型科技创业孵化园区逐渐由生产型园区向研发型孵化园发展过渡。本项目也从规划设计上显露出这一新特点。甚至游仙高新技术产业园区在总体布局上已按照“五位一体”和“四个全面”的方针，大力发展高新产业，引进和培育高新企业、高端人才，着力打造游仙经济“升级版”，将园区建设成为绵阳市高新技术产业集聚区、成都平原经济区创新创业引领区、四川省可持续发展创新示范区。如图2所示，项目贯彻“以人为本”的设计理念，以构建“办公、居住、生态”三位一体的新型产业园区为设计原则，更注重打造灵活多变、舒适的建筑空间、宜人的园区景观环境以及新技术的运用。……