上市房企总资产规模持续上涨

日前，有关机构分析指出，2019年，房地产上市公司销售规模再创新高。沪深、大陆在港上市房地产公司营业收人均值分别为282.5亿元、427.3亿元，同比增长22.8%和20.7%;净利润均值分别为34.9亿元、68.2亿元，同比分别增长19.7%、18.5%。不过，由于行业成本持续上行，上市房企出现增收不增利、盈利质量下滑的现象。另一方面，2019年房地产行业市场处于深度调整期，同时金融环境仍偏紧，房地产上市公司融资成本和营销费用持续增长，三项费用率整体呈上升趋势。

土地市场热度提升

据克而瑞研究中心统计数据显示，截至5月下旬，已经有7个城市今年以来的累计土地出让收入超过500亿元。其中，杭州最高达到1024亿元，北京为997亿元。4月全国土地市场经营性用地供應总建筑面积为27349万平方米，仍然维持在较高水平。除二线城市供应量有所下降外，一线和三四线城市的供应量均持续上涨。随着一二C线城市土地成交集中度进一步，上升，在多宗优质地块高价出让的带动下，4月受监测城市平均地价创下2018年以来的新高，成交楼板价每平方米达到3030元，环比上涨20%，同比上涨15%。尽管疫情对房企资金链造成一定程度影响，但国内融资难度正在降低，部分房企拿地积极性明显提升，多个城市陆续出现高溢价率土地成交。

重点城市二手房市场快速复苏

据最新市场数据显示，北京、杭州、成都等8个一二线重点城市二手房成交面积环比激增53%至150.1万平方米，且同比跌幅收窄至5%。几个重点城市当前二手房成交规模已超过2019年同期;北京、深圳等城市近期政策调整对二手住房成交刺激显著，两城市最近一周成交面积均超2019年周平均50%以上。尤其是北京市近期“多校划片人学”政策推动二手住宅市场挂牌与成交两旺。最近一周二手房成交面积激增至36.1万平方米，达到年内新高，环比大增51%的同时同比也增长19%，整体市场已恢复常态化。

物业百强企业坚守抗疫一线获业主信赖

去年，百强企业营业收入均值达10.40亿元，同比增长17.38%。在营业收人构成方面，基础物业服务收入均值达8.17亿元，依然是百强企业的主要收人来源;多种经营收人均值为2.23亿元，多种经营收人占总营业收人比重为21.45%，多种经营对业绩拉动能力不断增强。疫情发生以来，百强企业坚守抗疫一线获业主信赖，重点企业满意度80.50分，物业人员素质与有偿服务满意度最高。从关注度看，业主最为关注的三项指标分别为社区卫生、社区安保与有偿服务。

五星购物中心提升空间消费力

随着2019年《购物中心等级评价标准》的发布，越来越多的城市开始出现首家“五星购物中心”，从设计规划、硬件设施、运营管理、消费体验四个维度，消费者能感受到一家“五星购物中心”的与众不同。截至2020年4月，中国已有13个省评价出北京侨福芳草地、上海陆家嘴中心、广州太古汇、深圳益田假日广场、青岛万象城共36家五星购物中心。

保利资本与碧桂园创投合作设50亿元基金

近日，保利发展宣布，保利（横琴）资本管理有限公司于近期和碧桂园集团旗下投资机构碧桂园创投签约合作。据此保利资本、碧桂园创投将共同设立“产业链赋能”基金，持续赋能地产上下游优质企业。据了解，该基金规模50亿元，首期规模为10亿元，将由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资。目前，多家市场专业投资机构已确认加入。

智慧工地驶入新基建赛道

美的置业以物联网、信息化等技术为载体，加速研发、试点、落地美的置业“4+2+X”智慧工地体系。该体系包括“4大智慧硬件模块”+“2大大数据平台”+“X大个性化模块”。目前美的置业已在西南、华北、粤桂以及沪苏等多个区域试点落地智慧工地体系。未来，将在全国进行推广，美的置业智慧工地体系还将与BIM模型信息化系统进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。

龙湖集团“善居计划”全面启动

日前，龙湖集团“善居计划”在全国22个城市的148个项目陆续展开，“社区冻龄”致力于优化园区生态环境，打造常住常新的户外交互空间;“爱家焕颜”则旨在优化业主居住感观，提升户内居住品质。聚合龙湖集团的地产业务和智慧服务两大航道资源优势，迄今，“善居计划”已持续开展至第9年，往年累计投入超1亿元。

中骏联手京东开启京东自营房产业务

“中骏x京东”战略签约仪式于日前在线上直播平台隆重举行。京东“自营房产”将基于京东的平台优势资源，以京东与开发商直接合作的方式，将开发商直供房源纳人京东自营体系。据了解，中骏集团旗下北京楼盘，此次共上线1000套专享房源，直播历时1小时，开播后仅10分钟，观看人数就已破百万，截止当日12点直播结束，全场总观看量高达400万，该批房源6月1日起在京东正式开售。目前，万科、恒大、保利、金茂、绿地等百家房企已推出了线上售楼处，VR看房、直播卖房等。