雄安新区67个重点项目开建

2019年，雄安新区京雄城际、京雄高速等67个重点项目开工建设，中电科、清华大学智能实验室等一批企业和科研机构落户新区。

在雄安新区建设方面，完成雄安新区起步区各组团、外围组团及重点片区控详规，编制特色小镇、美丽乡村规划;加快启动区、容东片区、基础设施和公共服务等项目建设，统筹58个续建项目和2020年新开工项目;高起点承接非首都功能疏解，落实国家疏解总体部署，制定实施户籍、教育、医疗、住房等鼓励政策，启动中科院创新研究院、国家医学中心等重大项目;高水平打造优美生态环境，加强白洋淀全流域生态环境治理和修复保护，确保湖心区水质达到Ⅲ-Ⅳ类标准，加快恢复“华北之肾”功能，并造林绿化10万亩。

1月发行.达1075亿元房企掀境外发债潮

2020年1月，房企海外发债规模创新高。有关统计数据显示，I月95家典型房企境外债权融资井喷，境外债权融资达1099.7亿元，环比上升922.4%。其中，房企境外债发行量为1075.3亿元，为境外发债历年单月最大规模。

统计数据显示，1月房企境外债发行量环比上涨1066%，同比上涨20%。1月境内债发行量环比上涨287%至241亿元，也属过去半年以来较高水平。

全国房贷利率开年走低

日前，相关数据研究院发布报告显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降1个基点，为5年期LPR加点71个基点;二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点，为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二個月有所下调。

数据显示，1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中七个城市下降幅度超过5个基点，哈尔滨环比下降23个基点;17个城市二套房贷款利率下降。

房企十强门槛提至2425亿

多家地产研究机构发布的房企销售排行榜数据显示，2019年房企十强格局已定：碧桂园、万科、中国恒大、融创中国、保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、世茂房地产、华润置地以及龙湖集团。其中，房企1-8名相较于2018年没有出现变化，2019年“买买买”不断的世茂房地产回归十强，跻身榜单第9名;华润置地及龙湖集团以2425亿元的销售金额并列排行榜第十名。

由此，Top10房企门槛值较2018年提升超两成，已经突破2425亿元。

北京去年新房销售中海是老大

作为楼市政策的风向标，各大房企在北京的竞争更加激烈，行业集中度进一步提升。

根据相关数据显示，2019年中海分别以280.9亿元的权益金额以及283.5亿元的流量金额稳坐北京房企头把交椅;泰禾、远洋业绩提升明显，其权益销售金额进入TOP5行列，同比分别增长96.3%、138.1%。其中，泰禾以167.8亿元的权益销售额重回前三，也是其中唯一民营房企;而万科、龙湖等房企在京的流量销售额和权益金额均出现不同程度的下滑。

蛋壳公寓成功登陆纽交所

日前，中国领先的互联网长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元，市值可达27.4亿美元。

从2015年初成立到纽交所正式挂牌上市，蛋壳公寓用了五年。根据艾瑞咨询的报告显示，蛋壳公寓已成为中国最大的共享居住空间平台之一，增长速度居于行业领先地位。截至2019年11月30日，蛋壳公寓已进入全国13地市场，管理的公寓数量达到43.27万间，与成立的第一年相比，运营的房间数量增长了178倍。

95后劝房占比大幅提升

日前，DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》（以下简称《报告》），该报告基于链家平台数据和CBNData消费大数据，以18-35岁青年为主要研究对象，围绕“家”这一生活最基础的单位展开研究，总结了青年人购房、租房和居家消费的趋势。

《报告》发现，过去3年，购房者中95后的比例大幅上升，大多数城市购房群体年轻化趋势明显。

《报告》显示，北京和深圳是全国置业门槛最高的两个城市，深圳青年的平均购房面积在一众主要城市中垫底。想要在北上深安心购房，对家庭年收人的要求也远高于其他城市。购人上海一居室是在北上深置业的最低门槛，安心购房要求家庭收入应达到34.4万元。而在二线城市中，南京和杭州的居住成本相对更高，其购房家庭收人门槛甚至要高于广州。

合生汇探索室内街区全时段经营

作为“夜京城”商圈之一，北京朝阳合生汇将对室内街区 "21区BLOCK"进行全新升级，不仅重新组合业态，还将尝试早晚不同时段的差异化运营模式，探索一天24小时全时段消费的可能。

朝阳合生汇是合生商业城市综合体产品线在北京落地的第一个项目，仅两年就实现了日均客流超过巧万人次，并孕育出潮流文化街区IP“21区BLOCK”。2018年夏天，“21区BLOCK”率先尝试延时经营，2019年5月又升级了深夜食堂，打造出更具有趣味性和生活气息的深夜市集，200多个商户和30多个跨界平台集合了夜间小剧场、VR竞技、网红直播、音乐现场等各个元素，打造全新的夜间生活体验场所。