王林 邓露

摘要：发展住房租赁市场是保障居民基本居住需求和构建房地产发展长效机制的重要路径，以租购并举促进住房租赁市场发展的两大政策导向和关键着力点是扩大租赁住房供给与租购同权。以此为主线，对我国租购并举政策与住房租赁市场研究进行全面系统性文献综述，以期为进一步深化住房租赁持续稳定发展的研究提供帮助。

关键词：租购并举;住房租赁发展;扩大住房租赁供给;租购同权

中图分类号：F293.33

文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（ 2020） 04-0032-37

收稿日期：2020-03-02

1引言

随着经济与社会的不断发展，城镇化率稳步提高，大量流动人员涌人城市。人口的流人加大了租房需求，人们对房屋租赁数量和品质的需求与住房租赁市场不均衡、不充分发展之间的矛盾日益突出，住房问题亟需国家进行住房政策干预。习近平总书记在党的十九大报告中指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”，住房租赁制度改革加速。

解决城镇新增居民的住房需求，促进住房租赁市场稳定发展是社会各界关注热点，以租购并举促进住房租赁市场发展的两大政策导向和关键着力点是扩大租赁住房供给与推进租购同权，也是现有研究热点与研究切入点。本文以此为主线，从住房租赁研究进展、租购并举之扩大租赁住房供给与租购同权几个方面进行梳理，以期为进一步深化住房租赁制度改革的研究提供帮助。……