肖军

摘 要：人口的迁移导致城市化进程的不断加快，也导致建筑行业竞争激烈。同时，随着生活水平的提高，人们对生活环境也有了更高的要求，此面对这个情况，建筑企业想要保持健康可持续发展，就需要在保证建筑质量的基础上降低造价成本。因此，建筑企业一定要做好造价管理，这样才可以在不浪费建筑资源的同时又可以让利润最大化，而且对促进建筑企业的发展有非常重要的意义。

关键词：建筑工程造价;影响因素;降价措施

1影响建筑工程造价的因素

1.1政府与市场因素

建筑施工空气和土地都有一定的污染，为了保护自然环境以及减少资源浪费等种种情况，我国政府发布了许多法律和规章制度来规范建筑企业的施工。因此，从建筑项目的确立到最后的竣工，政府都会对其进行严格的管理。建筑企业在享受地方优惠政策的同时，還需要根据相关政府政策缴纳一定的施工费用。除此之外，政府还会根据工程项目进行资格审查，如果建筑企业超出当地政府规定的施工建筑高度以及绿化面积，就会对其进行处罚，这不仅会拖慢施工进程，还会额外增加建筑造价。同时，建筑工程造价还会受到市场因素的影响，建筑工程需要投入大量的人力和物力，像施工所需要的水泥、沙子等建筑材料的价格都受到市场的影响而上下波动，人力包括建筑工人、管理人员等，这些都会受到当地的物价影响。

1.2设计方案因素

设计方案可以有效地对工程建设进行规划和管理，保证建筑工程能够在规定的时间内，按照一定的资源投入在保证建筑质量的同时获得最大的利益。因此，一个建筑设计方案的好坏会直接影响到建筑工程造价的高低。但是很多时候，工程设计师并不能全面考虑各个因素，在进行方案设计时不能根据施工地区的环境来设计，导致设计思路错误，大大增加了建筑成本。而且受到多种因素的影响，建筑设计师只是对建筑成本进行一个大概的预算，因为专业的限制，他们只是进行图纸设计以及管理规划的工作，对具体的施工过程以及工程结算都不了解，这也在一定程度上增加了造价成本。除此之外，一些设计队伍能力不行，专业条件不过关，就会导致设计方案不完善，不能做好建筑资源的合理配置。

1.3工程招标及结算因素

随着建筑行业管理体制的不断发展与变化，为了保证市场竞争的公正与公开，招投标制度被运用到建筑行业中。而建筑企业想要得到建筑项目，就需要制定一份具有较高水平的投标书，这就需要专业的人才去制定，也是一项不可或缺的造价投入。除此之外，部分建筑企业为了获得更多的经济利益，就会把投标书中的标价故意降低。因此，建筑单位既想要获得项目，又想要保证建筑质量，就会导致建筑成本严重超出投入预算，从而影响到建筑工程造价。除此之外，许多建筑企业在建筑设备的供应和材料采购方面都存在严重的问题，部分人为了满足自己的私利，会故意提高或者虚报材料价格，这也会导致建筑工程成本增加，而且工程结算顺利进行有利于工程造价的管理，但建筑企业往往忽视了这一点。

1.4建筑施工因素

在建筑施工的过程中，需要投入大量的资金来购买建筑材料以及发放工人的工资。因此，在建筑项目正式启动前，要对施工环境和周边设施等多方面进行实际考察，并根据实际情况来制定合理的方案，这样才能保证工程造价以及工程预算的合理性。除此之外，还要考虑到管理人员的安排上，比如在工程施工过程中，选用什么样的人员会影响建筑工期，影响工程效率。同时施工团队也是一个需要考虑到的重要因素，施工团队团结、有纪律，就可以减少资源的浪费，相反如果施工团队懒散就会延误工期，导致资金浪费。

2降低建筑工程造价的措施

2.1关注政府政策及市场发展方向

建筑企业要时刻关注政府的相关政策和法律法规，只有充分利用国家的优惠政策，受到当地政府的支持和帮助，才能让建筑工程顺利进行的同时降低工程造价。而且建筑企业也要根据市场发展方向进行合理的调整，比如建筑设备和材料都需要以市场来调节，防止物价过高，超出工程预算。同时，政府也能根据相关政策对教材市场进行合理规范，对与哄抬物价等不正当的市场竞争都能及时处罚与调节，保证市场环境的公平，为建筑企业降低工程造价提供法律法规以及政策的保障。

2.2优化设计方案，减少工程预算

在设计工程方案时，设计人员要从多个角度来考虑项目造价，比如到施工现场进行实际考察，与施工人员进行交流与沟通，这样才能把实际情况与专业知识相结合，从而优化设计方案，最大限度的降低造价成本。同时，设计方案一定要符合国家的相关政策及法律法规，不能过于追求降低成本而忽略了建筑的安全与质量问题。设计方案确定后，还需要对设计内容进行审查，由专业人员提出意见后进一步的完善，减少图纸在施工过程中的变更而导致的延误工期和增加成本等问题。

2.3加强工程招标与合同管理

招标控制价是对建筑工程项目的方案、工期、价格、质量等方面的要求，因此，建筑企业一定要重视对工程招标价的管理，从而保证建筑工程有一个合理的预算。除此之外，建筑单位还要管理好施工合同，比如合同在谈判的过程中，要处理好索赔等问题，保证双方的合法权益。在建筑施工过程中，情况复杂多变，比如管理人员出现问题如何解决、延误工期如何索赔等，只有将这些会严重影响工程造价的因素解决才能促进工程项目的高效建设。因此，加强工程招标与合同管理，可以为降低工程造价提供重要的作用。

2.4建立建筑施工控制体系

建筑企业一定要建立一套完整的建筑施工控制体系，这样不仅能够时刻关注工程造价的动态情况，还能尽可能减少资金去向不明的问题，在严格控制工程造价的同时降低造价成本。比如材料的购买费用，工人的工资结算，都可以通过控制体系来进行审核，直接反映出准确的数据。而且建筑企业也可以聘请相关人员来进行工程审查，保证工程结算的准确性与公平性，严格控制增加工程造价费用情况的发生。

综上所述，建筑工程发展前景虽然良好，但是受到多方面的影响，建筑工程的要求也就越来越多，而注重工程造价的控制对于建筑企业的发展来说，是一种非常有效的办法，特别是当时竞争激烈，建筑工程项目就要不断加强，全方位的控制工程造价，这样才能提升建筑工程的综合效益。

参考文献：

[1]张学清.建筑工程造价影响因素及其降价措施分析[J].中国设备工程，2020，（16）.

[2]曹冰.建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J].四川水泥，2019，（03）.

[3]姚宁.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].江西建材，2018，（04）.