任晨亮

摘 要：房屋建筑施工中对渗漏问题，对房屋建筑防水系统带来了严重影响，缩短了房屋使用期限，影响了施工企业的声誉。因而，在房建工程建设中，要注意防渗漏技术的运用，掌握防水技术要点，提升防渗漏技术水准，从而提升房屋工程质量。本文结合房间工程防渗漏技术运用现状，深入分析防渗漏技术要点。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

前言：房屋修筑工程对我们平常生活十分熟悉，有强的价值效用，围绕这类房屋工程项目的落实和使用去分析，应该确保其自身结构的稳定性和安全性，还应考虑隐患问题的掌控，特别是很多有可能对日常生活产生影响的问题，更需要重点观察和控制，渗漏问题就是其中十分恶劣的一点，相应防水维修处理就显得十分必要。

1加大房屋建筑工程防渗漏施工重要性

防水防渗漏施工在建筑工程中十分重要，建筑物的质量是工程施工中首要考虑的事项，所有施工方案的执行都要在确保建筑质量基础上才能进行，而施工防渗漏又极为重要对房屋进行防渗作业比较复杂，防渗漏施工不达标会直接限制建筑企业的社会经济收益，唯有保证房屋防渗施工才能保证人们的生活质量。处理好建筑防水作业十分关键，不但能保证建筑体质量，还能提升建筑实用性，提升居住环境和建筑体的使用期限。

2房建防渗漏施工技术

2.1屋面防水维修

对于房屋建筑屋面结构，进行防水处理的需要是十分高的，必须使用有效的措施加以控制，屋面防水维修处置必须对基层结构加以处置，促成基层机构能够达到最佳的水平，特别是应该规避基层机构裂缝的问题，进而才能够确保防水基础条件;在此之上，必须处理基层表面清理，防止存有杂质干扰到之后的防水作用，保证可以在干净状态中进行后续的防水处理;将具体的防水材料应用时也要重视。保证防水材料正确使用，对很多分割缝的设置必须加以有效处理，确保其具有理想的防水效果。我国大多建筑防水使用的是沥青，有很好的作用，但长时间会使得房屋出现较小的渗漏，因此有关人员需要定期堵缝，采用适合的材料进行维修，以便提升最终效果。

2.2厨卫防渗技术

一般民用建筑内，厨房和卫生间是最容易积水的地方，若排水系统不通或是防水质量不过关，很可能出现渗漏。因而，厨卫施工中应该注意的是应该选取优质的防水材料，在施工过程中注意厨房和卫生间地面设计一定坡度，卫生间混凝土露面要有一定厚度，用以防止积水的渗漏，同时应该保证漏洞的精准性，管道铺设周围应该以混凝土浇灌密实。卫生间混凝土防渗漏主体完工，应该进行蓄水试验，若有问题必须及时处理。

2.3地下室部分技术要点

加大混凝土浇筑过程中对缝隙的处置工作，先用高压水枪清洗缝隙，和多次湿润接触缝隙，接着多次湿润接触面，确保缝隙间的连接良好再进行浇筑工作;接着，在浇筑工作前在地下室管道与墻体接触的部位留下套管，让穿墙管的凹凸部分与内墙角的距离维持在二十五厘米，并且确保间距保持在三十厘米以上。

2.4外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏施工技术主要作用于防止雨水渗透，若是外墙表面有大量裂缝，极容易让雨水渗漏到屋内，对室内的装修会产生很大干扰。由于在外墙施工过程中，先要规避干燥砖块的砌墙，尤其是混凝土梁柱和砌体的结合位置，干砖块会让砂浆中的水分过早消散，进而导致外墙面的干裂问题。房屋建筑框架结构和砌体间有夹缝，就需要选择防水效果更好的材料去填充。房屋外墙应该预留好管道孔洞，在管路铺设后，应该对预留孔洞加以填补，应该注意填补过程中混凝土厚度不适宜，后期要对填补维持进行养护，规避可能产生的干裂问题。

2.5管道防渗漏技术

管道防渗漏，应该综合考虑厨卫实用性，在设计的管道连接各个环节，加大对防渗漏的处置。厨卫管道材料，应该选择有更好抗腐蚀性能的，这是为让在使用中不会因为水的腐蚀材料而引起漏水的现象。厨卫的管道，应该从连接上加大防渗漏。管道回弯处音高使用连接部件，把两端管道结合在一起。连接部件应该和管道信号配套，这样才能提升管道的密合性。在管道施工后，应该加大对管道的检查，查看是否有遗漏点。对有漏电的管道应该及时替换。在管道外部应该涂膜防水漆，最大限度确保管道防渗性能。

3提高房屋建筑施工防渗漏效果的措施

3.1加大防漏施工技术要点的控制

由于厨房和浴室环境的特殊性干扰，厨房和浴室漏水是最明显的区域。因而，施工人员应该高度重视厨房和浴室是防水技术。另外，厨房和浴室的一些设计功能和使用需要完全继承，特别是在经常有泄露和可能集水的区域。另外，防渗漏工作完成后，应该及时进行防渗透测试，从而确定建筑体厨房和卫生间区域的反渗透能力。

3.2提升现场管控力度

管理不善是房屋建筑工程渗漏的主要因素，在防渗漏施工中，动工企业应该加强现场施工管理力度，把职责追究落实到实际施工中，对这根施工过程进行全面动态掌控，同时保证每个工序达到标准需要。尤其是对重点防渗漏部分，加大监测。若是出现问题，应该即刻使用调整措施，提升工作质量，以及整体房屋建筑工程的安全系数。

3.3建立健全的安全管理系统

为进一步提升建筑结构加固工程施工安全，应当成立一套健全的安全系数，施工人员重视安全问题。在安全系统的建立应该让单位看重安全防护装备的磨损问题，以及员工是否佩戴好了防护装备。这对加固工程施工安全而言有重要意义。

3.4选择适合的材料

房屋建筑施工中应该选用优质的防水材料。对于材料而言，先要有很好的物理特性，抗拉强度、透水性、耐高温性等均要达到对应的要求，并且在施工中，要按照防渗漏位置合理选择施工材料，方便发挥材料性能。涂水材料在房屋建筑防渗漏施工中运用很多。在使用中应该保证卷材没有孔洞、裂痕等，同时选择粘接剂开工。对水密封材料，应该关注基层和别的防水材料的粘接，选择柔性高、延伸率和回弹率高，且耐水耐高温的材料种类。对瓦类材料，在使用时要注意边缘的整齐、外形规则和断裂、启程。

3.5规范工艺流程

房屋建筑工程的设计施工、进度管理等工作都要靠基础条件来维持，房屋建筑防渗漏施工条件很重要，条件成熟会决定工程整体施工质量。在防渗漏施工前，编制施工方案，应该做好对应技术预报，选用资质高的团队，做好图纸审核，确定场地检验项目，预备好防渗漏处理材料，了解施工期间气候状况，规避在不适合的环境中开展防水施工。其中屋面防水层是房屋建筑施工中防渗漏的重点部分，按照不同防水持的动工需要，可采用以下措施：对结构层应该选用刚度大、整体性高、形变小的材料，若防水混凝土板、整体现浇板。在结构层中使用预制装配板，之中的班风应该使用细石混凝土处置，渗入少量膨胀剂，如果板缝宽度超出了三十毫米，应该增加构造筋。在使用涂膜防水层处置时，应该在板缝上凹槽中填入对应的密封材料。符助层应该在基层上刷冷底子的隔离层。防水层的主要功能是防水，也是整个防渗漏工作的核心，施工质量直接干扰整个工作实施效果，因而，应该选择满足施工的材料，让专业人员进行现场施工，加大对应的监督管控。

4结束语

总之，我国房屋建筑工程建设树木不断增加，而想要提升建筑体质量，必须先助力好建筑体重要部分的防漏与防渗工作。在实际运用中，应该掌握好关键防渗漏部位，控制好施工要素提升房屋建筑的防渗质量水准。

参考文献：

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[2]赵卓.工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用研究[J].工程技术研究，2020，5（06）：46-47.

[3]王静.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏技术要点[J].中国新技术新产品，2019（12）：87-88.

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