马振洲

摘要：基于我国建筑事业快速发展的背景下，房屋建设规模日益扩大，并在建筑领域中扮演着不可或缺的角色。尤其在最近几年里，人们对房屋质量的要求也呈现出日益上升的趋势，相关单位在安全监理方面也提出了诸多的要求。怎样做好安全监理工作，已然演变成现阶段值得深思的课题。对此，阐述了房建工程施工监理全过程，然后提出以下安全监理要点：一是主体工程施工监理要点;二是地下室施工监理要点;三是装饰及保温工程施工监理要点，旨在加快房建工程发展的脚步。

关键词：房建工程;安全监理;施工监理

1  引言

针对房建工程来说，其与人民的生活存在着息息相关的联系，同时安全问题也令相关人员将目光放在了安全监理工作的上面。从客观的角度出发来讲，房建工程的安全倘若发生问题，那么极易在问题发生期间衍生出相应的后果，因此充分确保房建工程的安全生产与用户的使用安全对加快社会发展脚步、维护人民生命财产等方面均有着积极的作用。鉴于此，本文从房建工程施工监理全过程、房建施工全过程监理要点这两个方面进行探讨。

2  房建工程施工监理全过程

2.1  施工进度监管

在具体工作中，倘若发现进度问题，那么这个时候需要以最快的速度提出行之有效的整改措施，同时还要对其整改结果进行全面、细致的检查。如果施工单位无法严格按照相关计划进度完成指定的工作任务，那么此时需要结合合同规定的条款和施工单位增加保持良好沟通，并在此基础上制定出切实可行的索赔方案。

2.2  施工质量控制

针对施工质量控制环节来说，其在实際操作当中扮演着重要的角色。在具体施工期间，相关监理工程师需要始终坚持事前控制原则不动摇，严格按照相关要求科学管理施工工序与技术交底，并在第一时间予以修改，以此来保障施工质量。一般而言，对施工质量的控制工作主要包括以下几点：一是土建;二是暖通;三是电气等。

2.3  工程造价审核

通常情况下，以下内容均可以确保工程造价审核工作的顺利进行：一是承包合同;二是投标造价表;三是工程量等。针对承包单位来说，其应当在充分结合工程量清单具体状况的基础上，制定出切实可行的月进度计划表，并且还要向监理单位申请拨付施工进度款。而此时相关监理工程师需要详细检查申请文件，对工程质量实际状况、施工进度等方面做到心中有数，并且还应当严格按照相关清单计算出准确的进度款额度，严格按照相关合同内容做好拨付工作。

2.4  竣工验收

对于这个步骤来说，相关监理工程师应当做好以下几项工作：第一，科学评估工程质量，获得与之相匹配的评估结果，并在此基础上撰写相关报告;第二，全面检查建设单位所呈报的竣工报告以及相关档案，结合审核结果签署监理意见;第三，对施工全过程的工作进行详细汇报。第四，签署竣工验收文件。

2.5  质量保修

对质量保修进行深度剖析后，可以得知 ：其是基于委托合同书的情况下实施的，该合同对保修内容以及保修范围等相关内容进行了明确规定。所以相关监理工程师在开展此项工作期间要具备与之相匹配的监管职责，要求其在充分结合实际状况的基础上科学分配保修人员以及工种。当此项工作结束之后还要对修复质量等方面进行全面、细致的检查，并做好记载工作。倘若修复验收达标，那么此时监理单位需要签署修复报告予以确认。

2.6  合同及信息管理

针对施工合同来说，其最为突出的功能是为了令甲方与乙方明确其相应的权利与义务。

从监理工程师的角度出发来讲，其在开展监理工作期间一定要端正自身的工作态度，在充分结合相关要求的基础上裁决甲乙双方的权利和义务，同时还要构建以下几种机制：一是构建甲乙双方互相沟通的机制;二是构建甲乙双方互相协调的机制;三是构建甲乙双方互相支持的机制，以此来促进其施工水平的有效提升。不只是这样，监理工程师还应当全面收集各种信息数据，令信息完整化，以便可以构建起切实可行的信息管理体系。

2.7  协调工作

当业主和建筑单位发生合同纠纷情况时，此时监理工程师需要充分发挥出自身的作用，从客观的角度去分析这一问题，同时还要做好相应的调解工作。这里值得一提的是，相关监理工程师在开展此项工作的过程中，应当严格遵循合同的规定条款，满足规范要求。站在客观的立场出发来讲，调解争议与纠纷的终极目标是为了令工程保质保量地完成。

3  房建施工全过程监理要点

3.1  主体工程施工监理要点

首先，相关单位在对主体工程开展施工期间，监理工程师需要详细检查梁、柱等相关部件，同时还要对以下几个方面予以高度重视：一是钢筋工程;二是混凝土浇筑;三是模板工程，继而促进其工程质量的全面提升。其次，当混凝土浇筑完毕之后，相关监理工程师需要对以下几点进行充分考虑：一是拆模时间;二是拆模后混凝土的养护情况，以此来降低施工问题发生的概率。再次，在具体施工期间难免会遇到各种各样的安全隐患，久而久之下去容易诱发安全事故，所以此时相关监理工程师应当对其加大防范力度。在具体检查期间，倘若发现安全隐患就要以最快的速度反馈给施工单位，以便可以将隐藏的隐患消灭在萌芽之中。最后，在主体工程施工的时候，相关监理工程师应当对预埋件的埋置状态引起必要的重视。

之所以这样说是因为预埋件在实际施工期间很难得到应有的重视，然而预埋件的埋设位置等方面又会对日后施工带来直接的影响。所以这个时候相关监理工程师要采取针对性的手段加大检查力度，并时刻监督施工单位严格按照相关标准埋置预埋件。

3.2  地下室施工监理要点

相关单位在对地下室进行施工期间，监理工程师应当对以下几点引起必要的重视：第一，因为地下室墙的混凝土体积都比较庞大，所以当施工结束之后极易衍生出墙体裂缝等相关病害，监理工程师在开展监理工作的时候需要监督建设单位严格按照相关要求开展施工。第二，从客观的角度出发来讲，地下室墙体混凝土配合比的优劣会直接影响到施工质量，所以这就要求监理工程师要采取针对性的手段做好混凝土的质量控制，以此来保障混凝土的各项性能均满足相关要求。第三，当地下室单层面积呈现出加大的状态时，很容易演变成收缩裂缝，这个时候监理工程师应当对此事引起必要的重视，尤其要将目光放在振捣与养护环节的上面。

3.3  装饰及保温工程施工监理要点

无论是针对装饰工程还是保温工程来说，均涉及到建筑物是否可以和外部环境相适应的问题，但是这二者均无法引起必要的重视，且所采取的面材又存在着玲琅满目的特点。结合相关实践调查可知，装饰工程以及保温工程极易衍生出以下问题：一是墙面起皮;二是脱落;三是保温隔热性能不足等，相关设计者在开展工作期间要将目光放在装饰工程与保温工程的上面，尽可能减少质量问题发生的概率。

4  结语

安全监理贯穿于房建施工全过程，对于房建施工进度、工程造价等方面均有着十分重要的意义。对此，本文从施工进度监管、施工质量控制、工程造价审核、竣工验收、质量保修、合同及信息管理、协调工作这几个方面阐述了房建工程施工监理全过程，然后从主体工程施工监理要点、地下室施工监理要点、装饰及保温工程施工监理要点这几个方面阐述了房建施工全过程监理要点。

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