柳志军

【摘要】最近几年来，由于城市化进程加快，相关部门开始对基础设施建设引起重视，并对其提出严格要求，积极制定制度来规范房屋施工，为保证房屋建筑质量。实际上，部分承建企业没有严格实施，致使房屋建筑质量不符合要求，甚至还出现渗漏情况，其作为常见问题，长时间下去势必影响房屋建筑的使用年限。针对上述现象，房屋建筑施工单位必须运用防渗漏技术及时解决。

【关键词】房屋建筑;施工防渗漏技术;实施策略;分析

房屋建筑工程涉及多个方面，比如管道和线路铺设、房屋装修等，和人们的日常生活存在密切联系，使得房屋建筑施工引起大众的关注。其中，渗漏作为房建工程较为常见的问题，除了会影响房屋的质量以外，还会给大众的生活带来不便。因而，在房屋施工期间，应重视渗漏问题，同时还应合理采取防渗漏技术，为保障人们的安全。该文对房屋建筑施工防渗漏技术实施策略进行分析，期望可以为其他工程提供参考。

1、房屋建筑施工常见问题及原因

1.1屋面渗漏

目前房屋建筑工程常见以下问题，比如屋面渗漏、门窗渗漏、外墙渗漏等，而且不同位置渗漏原因不同。导致房屋屋面渗漏有以下原因：（1）屋面结构层产生裂缝。屋面一旦出现裂缝，易于将雨水渗漏至房间，而之所以出现该现象，是因施工人员没有严格依照标准进行施工，更没有保障屋面板的质量，造成屋面出现渗漏。（2）防水层出现裂缝。在房屋建筑中，主要采取复合防水方式，也就是在屋面表层设置防水层，一般不超过两层，通常使用刚柔结合的材料，该种结构可以起到防水的作用。但由于屋面位于顶端，经常受到风吹雨淋的影响，加之昼夜温差大，致使房屋建筑材料出现变形，一旦复合防水材料的变形系数发生一定变化，防水层便会产生裂缝，在一定程度上降低了防水性，进而出现渗漏。（3）铺设防水卷材时，没有依照规范要求实施，致屋面防水层空鼓，开裂，进而有了裂缝致使渗漏。

1.2外墙渗漏

在房屋建筑中，外墻作为构成部分，发挥出至关重要的作用，但常常出现渗漏，主要有以下原因：（1）外墙抹灰层产生裂缝。究其根源，由于施工人员在抹灰砂浆时没有依照标准实施，加之砂浆质量不符合要求，产生收缩情况，而且还使得抹灰层出现空鼓，进而渗漏。（2）外墙脚手眼与预留孔出现渗漏。由于在房屋外墙抹灰前，脚手眼与预留孔没有被堵严实，或者是堵抹方式不合理，致外墙出现渗漏。（3）外墙的窗框四周渗漏。因窗框和墙体连接不紧凑，存在缝隙，因而出现渗漏现象。

1.3厨卫渗漏

在房屋建筑中，厨卫渗漏也较为常见。出现渗漏现象主要有以下原因：（1）厨卫间楼板比较薄，加之在施工过程中钢筋的位置和数量不对，因而难以控制钢筋保护层，致使裂缝产生。（2）在房屋装修时，若防水材料的不达标，而且没有进行闭水试验，同样会出现渗漏[2]。

2、防渗漏技术策略分析

2.1屋面防渗漏技术

在房屋建筑施工中运用防渗漏技术，需要依照不同种类科学应用。在屋面施工中，应先控制屋面的强度和粘结面积，以此来提高防渗漏性。当然，也得注意这三点：第一，必须保证施工面的干净，将平面和立面相结合的位置设置成圆角，上端设置为滴水样式;第二，必须依照先高后低的顺序进行铺设，且防水材料为防水卷材，必要时，还应采取排气粘实的方法;第三，应对屋面的细节处理引起重视，保证其整体结构符合要求。

当房屋屋面进行施工时，屋面设置的坡度可以正常排水，以免出现积水现象。当铺设钢筋浇筑砼时，应确保钢筋的质量符合要求，重点是砼的调制比例。另外，当采购防水卷材材料时，应具备较强的耐水性、密封性，同时依照流程进行铺设与涂料，涂抹需均匀，一般分两次完成，等涂抹结束后尝试蓄水试验，时间不超过24个小时[4]。当铺设沥青防水卷材时，必须确保屋面平整，便于涂抹基层处理剂，等涂抹工作完成后，还应对屋面定期进行养护。

2.2门窗防渗漏技术

当运用门窗防渗漏技术时，应先设计外门窗，之后应用防水渗漏技术。一般来说，房屋门窗渗漏大多为洞口和外门窗渗漏，故必须对防水设计引起重视。首先，应选取符合要求的材料。其次，在门窗下角应镶嵌弹性较大的材料;粉刷时，应考虑门窗洞口所处位置，保证整个门窗都具备防水性。当然，在设计期间，必须确保图纸可操作、完整，将其当成参考，并严格依照图纸展开施工，目的是为提高房屋建筑的功能性。又因外门窗长期处于暴露环境下，易于受到侵蚀，因而同样需要防渗漏处理。在施工前，选取密封性强、抗变形的门窗材料，可以减少渗漏出现几率。在上述过程中，必须统筹整体和细节，保障细节处理符合要求，最终提高门窗的防渗漏性。

2.3外墙防渗透技术

外墙因长时间处于室外环境下，受雨水影响出现渗漏现象，归根到底，是因为技术操作不符合要求。所以，在施工过程中，施工人员必须重视墙体的质量，尤其是细节的处理。粘贴面砖时，应使用1：1的粘结剂，厚度不超过4mm。勾缝时，应提前配制勾缝剂，认真勾缝，不允许留死角，而且还应达到不渗漏的标准。建筑外墙抹灰时，必须依照工艺流程开展，尤其是在抹灰之前，应给墙面浇水，渗水深度超过8mm，避免墙面吸收砂浆的水分，提高粘结性;其次，分层抹灰，厚度5-8mm;之后，给墙体刷素浆，边刷边抹灰;上述工作完成以后，养护3小时。最后，铺设填充墙。砌筑砂浆必须严格依照配合比配制，同时按照要求试块取样，组砌方法科学，遵循内外搭砌、上下错缝的原则。而当外墙施工时，因墙体高度高，一般借助脚手架，如此一来，便会在外墙留下洞孔，所以，需要使用聚丙纶防水材料处理洞孔，进而起到防水作用。

结语：

综上所述，在房屋建筑中，渗漏现象较为常见，其不仅会影响房屋的质量，还会影响人们的正常生活。基于此，在房屋施工过程中，必须重视防渗漏工作，采取符合质量要求的防渗漏材料。

参考文献：

[1]郭亚弟，何宗祥，毛丽君.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建筑技术开发，2020，47（05）：39-40.

[2]韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（05）：41-42.

[3]谢峰.房屋建筑防渗漏施工的重要性及技术应用[J].居舍，2020（05）：67-68.

[4]张幸媛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建材与装饰，2020（04）：42-43.