尹璐 孔庆君

摘 要：老年社区建设是当前老龄化国情发展的必然产物，各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。文章针对目前国内老年养老社区的主要類型，分析其规划建设中存在的问题，总结老年社区规划建设原则并以专业养老社区规划为例，为中国专业养老社区规划提供帮助，以期让老年人的生活更美好、更舒适。

关键词：老年社区;发展现状;规划建设;原则

第六次人口普查情况显示我国60岁以上人口已达到177648705人，占总人口的13.26%，65岁及以上人口为1.1883亿人。我国已进入老龄化社会。根据我国老龄化的基本情况，以及考虑我国人民的传统养老思想（调查显示80%的老人希望家庭养老），国家制定的基本养老方略是以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑。老年社区的建设情况是养老方略的重要环节。

一、老年社区发展现状

社区养老是逐渐优化的养老模式，是一种新的居住环境。我们国家在保障老人物质赡养的同时，也越来越重视精神赡养。老年人精神赡养关乎老年人身心健康。家和社区是老年人生活和活动的重要地方，老年人社区的优秀设计可以使老年人生活得更加舒适、安心，使其更加热爱生命，改善其精神状态。

目前我们国家已有的老年社区主要有三种：第一种是普通居民居住的住宅社区，老年人居多;第二种是政府或者开发商建设的专业养老社区;第三种是环境优美、适宜旅游的度假型养老社区。

（一）普通居民居住的住宅社区

这种社区的居住者各个年龄层都有，但一般是老年人居多。在社区内设置老年人的活动场所，比如棋牌室、乒乓球室、社区健康中心等，为老年人生活提供生活服务。

（二）专业养老社区

专业养老社区主要是针对老年人而建设，社区一般选在环境优美、空气质量好的地方，功能较齐全。专业社区包括多种居住类型，比如两位老人居住的住宅、单身老人住的公寓，还有为半自理和不能自理的老人提供生活照护的养老服务中心。专业社区配有老年室内外的活动场地（如健身房、球类场地等）、保健中心、医院、老年学堂等公共服务场所。

（三）度假型养老社区

度假型养老社区主要是依靠旅游业打造养生特色资源，这类养老社区根据地域特色，设计出相应的康养、休闲等项目，例如民族文化特色、采摘、温泉疗养等等。老年人可以在最适合的季节居住，也可以与家人共同前来旅游度假，这也是现在比较流行的居住形式。

二、老年养老社区设计中常见的问题

（一）缺乏标准

由于老年生活、老年人养老问题以及老年人社区规划设计近些年才成为政府关注的重点，所以老年人社区建设缺少专业的规划指导条例。国内的老年社区都是在摸索着前进，虽有成功的案例，但不一定适用于所有老年社区。这一点我国落后于美国和日本，其有专门针对老年人的养老机构指导手册，对社区规模、选址都有条例规定。美国和日本还专门编写了相应的设计手册，对一些公共设施都进行了图集的编写，为其他社区建设提供指导。而中国目前缺少这方面的专业规范，仅是依靠开发商的设计团队进行规划，即使建设成老年人养老社区，难免还会有一些不规范的老年人使用空间及设施。

（二）照搬国外模式

很多地产开发者出国学习国外的建设和管理经验，希望可以带回国内进行照搬推行。但是国外与中国的国情不一样，老人的思维方式和生活方式也不一样，如果直接照搬，就会出现问题。比如一些国家人均收入较高，高端的养老社区较为普遍，其设施比较完善，且很多国外的老年人较注重隐私和享受独自空间，而中国的老年人喜欢陪伴和群居。大多国外的老年人不太注重房间的朝向，而中国的老年人注重房间的朝向。由于中国人口和土地的比例也与国外不同，所以我国的社区建筑规范也与国外不同。

（三）功能容易衰退

很多老年人社区在前期设计功能较齐全，但后期由于各种原因有些功能慢慢就衰退了。比如中国刚开始很成功的太阳城老年社区，刚建成时，很多老年人慕名前来购买，认为这里的养老设施提供了所有老年人希望的条件，但现在养老服务承诺多数落空，尤其是医院已经关门，这对老年人来说非常不便。这也是目前中国老年社区应重点关注的问题，不要让社区由于后期原因变成“鸡肋”。

三、养老社区的规划原则

（一）向心化原则

在老年养老社区规划中，社区的公共配套设备是支撑社区老年人生活、交流所需的最重要部分，其设计选址应考虑对社区老年人来说均能方便寻找，快速到达，而社区的工作人员也可以最快速度赶到提出服务要求的老年人家里。向心化的布局原则可以达到合理安排路径、提高使用频率和提高服务质量的效果。

（二）多核化原则

社区规划中应遵循多核化原则，尽量多考虑老年人的需求，包括生理需求、心理需求尤其是精神需求，可针对身体机能不是很好的老年人设置疗养、保健功能，针对好动的老年人设置健身场所（如球类场地、广场舞场地等），针对喜静的老年人设置图书馆、老年人爱好讲堂等，针对有艺术爱好的老年人设置音乐室、舞蹈室、画室等。

（三）网络化原则

社区规划中应考虑网络信息化设计。当今社会是一个网络高速发达的社会，大多数老年人都能紧跟时代，利用手机、电脑网络了解每天发生的事情。社区应考虑在社区中心设置网络天眼，随时观察老年人的情况，如老年人发生意外也可以随时一键报警。老年人还可以通过手机App获取社区信息，比如社区课堂上课时间、健康体检时间或者联系社区工作人员。老人也可以通过网络向社区工作人员提出问题，网络工作人员要及时解决，避免老年人和工作人员不必要的走动，既节省时间又有效率。

（四）庭园化原则

社区规划要注重庭园化设计。人在老年时更希望有人陪伴，如果亲人子女工作繁忙无法常时间陪伴左右，那么老年人就喜欢聚集在一起聊天、锻炼。庭园式设计可以把相同兴趣的老年人集合起来，方便兴趣爱好相同的老年人沟通交流。有些区域用绿植、庭园设计的方式围合，营造半私密空间，避免外界打扰。老年人普遍对花草比较钟爱，在社区设计中应用景观庭园式设计，可以让老年人心情愉悦，还可以设计一些区域作为老年人的种植区，既锻炼身体又可以陶冶性情。

（五）强辨识性原则

老年人由于身体机能的原因，听力、视力、方向辨識力都有不同程度的衰退。因此，在社区设计上应遵循强辨识性原则，在公共区域设计设施的标识牌时要注意字体的大小、颜色，尤其在复杂的服务空间中要特别标注指引，各处灯具要注意光弱强度。

四、专业养老社区规划设计

一直以来，笔者一直关注和研究中国的老年社区，注意到中国有几个比较成功的专业养老社区案例。在这里笔者以专业养老社区规划为例，对其进行总结，希望为引玉之砖，为中国专业养老社区规划提供帮助。

（一）选址

专业养老社区选址一般考虑环境是否健康、交通是否便利、周边生活配套服务设施是否齐全。一般的专业养老社区建设的位置由于考虑到空气质量往往远离市中心，那么交通及周边配套就必然要跟上，其中，生活及医疗服务是老年人社区要考虑的重点。

（二）功能

专业养老社区在规划时应考虑功能设施齐全的问题。室外应设计景色宜人的视觉休息场所、大面积的绿地、文化休闲小广场、健身步道、运动场地等;室内可设计健身中心（健身房、球馆、舞蹈室、泳池等）、温泉中心、老年大学、保健中心等。

（三）绿化

绿化是改善环境、改善空气质量的决定因素之一，在任何社区都起着非常重要的作用。尤其是老年人社区，绿化率应达到疗养级别。在绿化设计上应遵四季有色、四季有味的原则，应一年有花、一年有景，比如春天粉色的桃花、黄色的迎春花、紫色的风信子等，夏天的三色堇、月季、紫薇花等，秋天的桂花、海棠花、木槿花等，冬天的梅花、木棉花等，灌木、乔木、藤木搭配成景。另外还可以设置园艺区，使老年人可根据自己的喜好种植植物，享受莳花弄草的乐趣。

（四）交通

在专业老年社区的规划建设中要考虑主要活动区人车分流，特殊情况时（如救护）还可以车辆最近化停靠。社区中的小路设计应注重便捷性，使老年人最快最便捷到达想去的区域。健身步道应设计在空气中的有氧负离子最高的区域。专业的老年社区应地上地下停车相结合。因地下停车坡度上下对于老年人来说比较危险，所以老年人的电动车、自行车应停放在地上的停车区域。

老年社区建设是当前老龄化国情发展的必然产物，各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。老年养老社区的规划设计应该有规范化的要求，需要政府部门、地产开发者、规划院的设计师齐心合力共同发力，在规划时应考虑老年人群体的生理、心理、精神需求，遵循向心化原则、多核化原则、网络化原则、庭园化原则、强辨识性原则，使老年人的生活更加美好、更加舒适。

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作者单位：

湖北师范大学美术学院