詹祖成

【摘要】随着社会经济的不断发展，我国的房屋建筑数量与规模处于不断扩增中，尤其在城市化和城镇化的政策下，相关建设进程不断的加快。对于建筑行业来说，房屋施工最基础的要求是质量达到使用标准，而房屋建筑中长期存在的一个问题就是渗漏问题，特别是室内卫生间及茶水房屋面等特殊部位的渗漏问题不仅给使用者带来多种困扰，更会对建筑结构造成长期损害，因此本文就房屋施工中卫生间及茶水房屋面的渗漏问题展开分析，探讨防渗漏施工技术。

【关键词】卫生间及茶水房屋面;防渗漏施工技术;渗漏问题

在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建中卫生间及茶水房屋面防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。

1、卫生间及茶水房屋面防水技术质量的影响因素

1.1防水材料质量差

卫生间及茶水房屋面防水施工工作需要依赖于防水施工技术和防水施工材料，提升屋面的防水工作，而在实际的施工过程中无论是施工技术还是施工材料都很难达到技术要求。经过深入分析，认为其最主要的原因是所用防水材料性能差。目前市场上防水材料种类繁多，不同防水材料的防水性能和质量也不尽相同。在购买防水材料时，要考虑实际情况，选择最适合本工程的防水材料，而最好的未必是最合适的。实际建设的過程中由于开发商过度的在经济效益方面的追求，对施工单位的质量方面要求不严格，往往只选择价格低的单位，造成房屋后期的使用性能、寿命等方面都受到严重的影响，这些低价、不合格的防水材料在低温下易开裂，高温下易熔化，工程竣工后的防水施工刚开始还能起到防水效果，但经过几年的风吹日晒、水浸，屋顶就开始出现渗漏现象，如果是在竣工验收五年后卫生间及茶水房屋面出现渗漏问题，就会发生很多纠纷，因为屋面防水的施工保修时间按相关规定是五年，就会出现无人维修的问题，最终受损失的还是住户，同时也会造成不良的社会影响。

1.2设计不合理

卫生间及茶水房屋面防水工程的效果取决于设计单位的设计技术。应科学合理地应用屋面防水施工技术，考虑当地的地区环境地理特征等因素，因地制宜的进行屋面防水的设计，充分发挥防水施工的作用。如果卫生间及茶水房屋面排水坡设计不合理，它的屋面防水工作就很难实施，导致不合理的排水系统对有效排水非常不利。当夏季降水较多时，屋面雨水不能及时排出，雨水聚积，建筑物被浸泡后会被腐蚀，屋面防水能力大大降低。一般建筑的排水系统设计可按国家标准执行。对于特殊要求的卫生间及茶水房屋面需要进行单独排水系统的设计工作，以满足其功能应用方面的实际工作需要，合理的屋面排水系统的设计工作就显得尤其重要，及时处理雨水进行倒流、渗漏的问题也就可以有效的将漏水的问题进行及时的控制，保证建筑物的实际使用效果。复合防水层的设计工作中，不同防水材料的功能特性不同，多种材料进行使用的过程中需要进行明确的结构设计的工作，在优质的设计工作之下进行防水效果的提升，复合膜与卷材一起使用，防水涂料的位置应该在下方。

1.3施工工艺差

卫生间及茶水房屋面防水施工技术在选用防水材料、确定设计图纸后，还会因施工人员的素质参差不齐导致施工质量产生人为因素影响。施工中每道工序出现问题都可能导致整个工程出现问题，这就要求一道工程施工完毕，必须经过验收合格，否则禁止下道工序施工。如找平层在施工过程中质量较差，施工过程中粘结时间不准确，会导致防水层剥落，最终导致渗漏的发生。在结构中，防水材料接缝宽度不足会导致涂刷不均匀和渗漏。在施工过程中，经常出现基层清理不彻底的现象，有碎石、石头灰渣等杂物，这些杂物也会损坏防水层的施工质量。因此，施工人员在防水施工前应将基层杂物清除干净。此外，部分施工人员在施工过程中未按施工图设计图纸和施工技术规范进行施工和验收，可能造成接头部位处理不当留下渗漏隐患。

2、强化卫生间及茶水房屋面防水建筑施工技术的措施

2.1给水管道施工防渗漏措施结构施工时，预埋刚性防水套管，要求位置准确、牢固，套管高度高出底板100mm，混凝土浇筑时，套管四周振捣密实。防水施工时先对套管进行封堵，采用沥青麻丝填严，套管顶部用建筑密封膏堵严。找平层在套管根部抹出半径50mm圆角，聚氨酯防水涂刷平齐套管顶部收头 。

2.2排水系统的合理设计

防水工程施工中的质量问题与设计人员的设计图纸密切相关。在设计过程中，面接缝结构的详细描述不具体，可能导致施工细节不到位，容易出现渗漏现象。大多数屋盖节点结构比较陈旧，仍采用传统节点的许多基本做法。长期使用后，发生新的质量问题是不可避免的。为了获得更多的经济效益，一些建筑业主盲目缩短设计周期，对防水工程没有统筹规划，导致设计中存在不成熟的方案。而近年来，建筑市场竞争越来越激烈，但相关建筑规范还不成熟，导致很多方面的违规行为没有明确的制度加以约束，市场监管的缺失对建筑质量影响很大。

2.3蓄水试验

在做好卫生间及茶水房屋面防水施工工作之后，应该进行2次蓄水试验，其中第一次蓄水试验就是完成全部的地面防水层处理工作后，固化干燥，且密封好屋面门口和地下水，并且在门口砌一道5cm 高度的“坎”;然后在地面灌注相应高度的水，做好标记。经过24h 之后检查周围的墙体和地面有没有渗漏问题发生，在做好装饰面层施工之后再进行第二次蓄水试验，24h之后没有渗漏问题就视为合格。此外，如果重新维修后，防水层就会遭受破坏，进而需要重新进行施工及蓄水试验。

2.4防水卷材施工时，严格按施工规范

规定选择铺设方向，做好试铺，然后将试铺好卷材卷归开始铺贴位置，等待铺贴;施工中加强卷材搭接宽度检查，严格控制搭接短边不少于80mm，长边搭接不少于120mm。施工加强操作检查，用喷灯熔掉卷材表面保护膜要控制火候，确保保护膜全部融化就行，避免过火烧熔，造成卷材提前老化。要求施工工人严格操作，认真铺贴，保证卷材与油膏充分挤压贴实，排除铺设空腔，禁止出现空鼓现象。

2.5选择性能良好的防水建筑材料

为了提高建筑工程卫生间及茶水房屋面的抗渗性能，一定要选用良好的防水工程施工材料，比如聚氨酯防水卷材，作为一种价格合理的屋面防水建筑材料，可以良好有效的预防屋面渗漏，从而提高施工质量以及建设项目的使用周期。另外，聚氨酯防水卷材具备非常高的适用性，通过满足不同催化剂、填料以及溶剂给建筑结构提出的要求以及建筑工程的实际需求，从而进一步提高卫生间及茶水房屋面的总体质量水平。防水材料的选择过程中，需要从实际情况出发，从实用性、性价比两个方面选用建筑防水材料，按照要求，提高搅拌工艺，从而提高建筑工程的抗渗性。

结语：

综上，防水、防渗施工占据着主导性的地位，与工程整体质量建设，存在着十分紧密的联系。因此，施工单位需要根据工程具体施工标准，对防水、防渗施工进行优化和创新，从而保证建筑工程项目内部环境更加安全、稳定，保证各项功能设施正常。

参考文献：

[1]张浩.房建施工中防水防渗施工技术分析[J].建材与装饰，2019（6）：27-28.