吴国良

摘 要：经济的发展及城市化进程的推进，我国的建筑数量和规模不断增长，而建筑工程质量问题始终困扰着人们。工程渗漏是建筑工程项目中常见的质量问题，不但影响建筑功能的发挥，还会影响人们正常的生活和工作，因此，建筑工程施工中亟待实施有效的防渗漏施工技术。本文主要分析了建筑出现渗漏原因，并提出了有效的防渗漏施工技术。

关键词：建筑工程 施工 防渗漏施工技术

社会科学技术的不断发展，促进各个领域的发展，建筑领域也不例外。然而，近些年，随着建筑规模和数量的增加，建筑物渗漏问题却频频出现，如卫生间、厨房、屋面等地方，这些渗漏问题不但影响建筑美观，还会影响建筑的质量，给人们的生活带来了诸多不便。因此，建筑工程在施工过程中一定要提高防渗漏技术，确保建筑防水工程质量过关，为人们提供安全美观的生活居住场所。

一、建筑工程施工渗漏原因

（一）墙体自身裂缝

墙体自身出现裂缝的原因有几点：第一，建筑墙体施工时，墙、板同时进行混凝土浇筑，浇筑后沉实时间不足，导致裂缝产生；第二，进行剪力墙混凝土浇筑时，振捣不实则混凝土密度低，导致使用中渗漏通道出现；第三，施工混凝土养护期，未对外墙面进行浇水养护，导致裂缝产生；第四，气候影响。如天气炎热时施工，墙体养护不及时使墙体内外温差大，导致墙体出现收缩裂缝。

（二）填充墙裂缝

建筑物使用过程中填充墙体出现裂缝，主要由于砂浆受室内外温度、风荷等因素影响。而这种情况出现主要是因为砌筑墙体时，采用的砂浆和易性差、收缩幅度大、强度低等。

（三）抹灰层裂缝

建筑物结构为混凝土面时，其施工难度较大，且垂直度要求高，若后期找平抹灰时，抹灰层厚度不均或部分抹灰层过厚，建筑物投入使用后，就会出现裂缝，导致漏水现象出现。

（四）遗留孔洞处理不当

建筑过程中会使用一些工具，如悬挑脚手架、模板等，一定会遗留一些孔洞。如果这些孔洞的密封处理不当，就会造成建筑投入使用后出现漏水现象。

（五）屋面渗水

造成屋面渗漏现象出现的原因有很多，如施工操作不当致使屋面基层不平整、结构设计不合理致使基层干燥不充分、材料材质不合格致使找平层起砂达不到规定要求等，这些都会导致防水层表面有积水产生，进而发生腐烂、渗漏。并且，基层是否平整清洁、玻璃丝布的铺贴及涂料成膜厚度等，对其与基层砂浆的粘合力度影响较大，若导致粘合力较小，则会造成渗漏。

二、建筑工程施工中的防渗漏施工技术

（一）外墙防渗漏技术

进行外墙施工时，首先，要确保施工材料和施工过程符合标准。严格检查用于施工的小砌块质量，严格选用养护28天以上的砌块，保证使用时其物力和化学性质的稳定性，避免因收缩变形导致漏水。混凝土、水泥、砂浆等的配比要严格按照规定进行，并且确保搅拌工序正确。运输和储存小砌块时，做好防潮保护，避免与其他材料混合保存，防止砌块收缩。

其次，要确保混凝土墙板的质量就一定要保证其浇筑质量。在进行混凝土墙板浇筑时，采用建筑外墙模板高于楼面100mm的方式，进而实现外墙与楼层平台浇筑振捣同时进行，有效避免漏浆现象。限位筋采用板筋与短头钢筋相焊接而成的，可以确保混凝土板面定位的准确性。为确保封膜时混凝土接缝连接紧密，施工时及时用空压机清洗墙面杂质和尘埃。

最后，注意建筑外墙装饰面层的防渗漏技术，基层处置要合理。如，外墙抹灰与砂浆粘结性差而造成的空鼓裂缝问题的解决办法：第一，抹灰前确保墙面松懈物浮尘、杂质等清除干净；第二，墙面含水率保持在10%至15%之间；第三，基层处置时采用这三种方式之一，专用界面剂、建筑用胶水泥浆、1：1水泥浆做墙面拉毛；第四，抹灰稍干后及时检查外墙情况，查看是否出现裂缝、空鼓等；第五，抹灰施工结束后，做好一段时期内的遮蔽防晒防雨工作，并根据外墙面的湿度情况，适当进行喷水维护。

（二）屋面防渗漏技术

建筑工程施工中，屋面的防渗漏技术占据较重要位置。首先，为确保屋面板施工质量，施工前计划预留适当空间作为屋面板保护层，并规范屋面施工工序，浇筑振捣前必须保证做好全面的预防措施；其次，防渗漏技术施工完成后，为防止面板钢筋被挤压变形，要及时进行混凝土养护。找平层施工时，为避免因水量过大造成保温层断裂，设分隔缝位置适当，并保证施工现场卫生；最后，选择保温性能好、吸水率低的建筑材料建造合适分仓缝，使空气流动畅通，提高屋面保温防水能力。

（三）门窗防渗漏技术

门窗渗漏是造成外墙渗漏的重要因素之一，所以要严格监管门窗周围的密封处，严格门窗防渗漏技术标准。为避免门窗周边渗水，可以在门窗周围以及施工缝隙衔接处采用防水剂密封技术。尤其是建筑物外墙窗口，为确保防渗漏施工技术的质量，施工时一定要严格按照施工标准进行，严格控制窗体与窗口距离，保持在50mm之内，若窗口使用空洞大的材料，应先进行混凝土浇筑后施工，并保证封口严密后再安装。窗框安装时，除了要注意连接部件之间的距离，还要做到铺设均匀、外地内高，保证雨水排出顺畅，并适当预留窗盘泛水，保证窗洞与窗框连接处密封良好。对窗框上的孔洞，可利用铜帽或塑料帽密封，并使用密封胶固定，为避免因水流湿气聚集产生渗漏，还可设置泄水口。

（四）厨卫防渗漏技术

对于建筑物厨卫的防渗漏，首先，要确保施工设计图纸的合理性，设计质量、防渗漏方案及方案的实施都要严格保證；其次，严密监控施工过程，施工中振捣的质量和数量要保证，并夯实混凝土，避免软化气泡等产生；最后，严格管理厨卫中安装的各种设备，对于基础设施安装后遗留的孔洞需及时进行填充，防水材料的防水性能要好，并严格按照施工标准施工，以增强防水效果。

结束语

经济发展带动了建筑行业的发展，然而建筑渗漏水问题不但制约着建筑行业的发展，还会给人们生活带来一些不便，甚至危及生命安全。造成建筑渗漏的原因有很多，如，施工操作不当、建筑材料质量问题等。解决这些问题就需要建筑行业的技术人员重视防渗漏技术的研究，切实提高建筑质量，促进我国建筑行业不断发展。

参考文献

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